Dražba · exekučníVysoké rizikoID 124EX2473/23
Družstevní podíl - s nímž je spojeno právo užívat byt č 3+1 v Kopřivnici, okres Nový Jičín
Kopřivnice · Nový Jičín · MoravskoslezskýZobrazit na mapě
1 / 1 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026TypportálDružstevní podíl
Výměraposudek68 m²
Vlastnictvíposudekpodíl 680/42031
Lokalitaportálk.ú. Kopřivnice, Nový Jičín
Termín dražbyportál29. 10. 2026 09:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál21. 9. 2026
Datum oceněníposudek21. 5. 2026
DražebníkportálMareš Ondřej JUDr. LL.M.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání1 895 333 Kč27 856 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)2 843 000 Kč41 784 Kč/m² · porovnávací metoda · 21. 5. 2026
Rozdíl−947 667 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
1 895 333 Kč
Odhad (posudek)
2 843 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad180 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 680/42031RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Nájemní vztahPozorNájemní smlouva byla poskytnuta, byt je v družstevním vlastnictví, nájemní vztahy zohledněny v ocenění.Zdroj: Znalecký posudek
Dobrý technický stavV pořádkuBytový dům s panelovou konstrukcí, 8 nadzemních a 1 podzemní podlaží, dům po starší revitalizaci, bytová jednotka před rekonstrukcí, byt vybaven elektřinou, vodou, kanalizací, plynem a dálkovým ústředním vytápěním.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po zpevněné obecní cestě a přes pozemek parc. č. 1377/5 ve vlastnictví města Kopřivnice.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil družstevní podíl na bytové jednotce 3+1 o užitné ploše 68 m2 v panelovém domě z roku 1980 v Kopřivnici, objekt v dobrém stavu po starší revitalizaci. Prohlídka byla provedena pouze z venku, byt nebyl zpřístupněn. Obvyklá cena celého bytu a příslušenství je stanovena na 2,84 mil. Kč, dražený podíl ve výši 680/42031 odpovídá této ceně.
Bytový dům s panelovou konstrukcí, 8 nadzemních a 1 podzemní podlaží, dům po starší revitalizaci, bytová jednotka před rekonstrukcí, byt vybaven elektřinou, vodou, kanalizací, plynem a dálkovým ústředním vytápěním. · technický stav
Kompletní občanská vybavenost v obci · kladné stránky
Dobré parkovací možnosti přímo u objektu · kladné stránky
Dům po starší revitalizaci · kladné stránky
Přístup přes pozemek jiného vlastníka · záporné stránky
Bytová jednotka před rekonstrukcí · záporné stránky
Nelze vstoupit do bytu při prohlídce · záporné stránky
Objekt nebyl zpřístupněn, posudek vychází z vnějšího ohledání a dostupné dokumentace · rizika
Přístup na pozemek přes cizí parcelu města Kopřivnice · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti2 843 000 Kč
Cena podílu 680/420312 843 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku1 773 Kč/m²
Cena stavby24 992 Kč/m²
Datum ocenění21. 5. 2026
Technický stavDobrý
Rok výstavby1980
Dispozice3+1
Plochyužitná 68 m², pozemek 769 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn
PřístupPřes cizí pozemek
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku5 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Rodinný dům, k.ú. Kopřivnice, okres Nový Jičín - byt 60m2, dobrý stav, panelová stavba30. 3. 20262 900 000 Kč40 628 Kč
Byt 3+1, 63m2, osobní vlastnictví, panelový, dobrý stav7. 1. 20263 200 000 Kč43 115 Kč
Byt 3+1, 68m2, družstevní, panelový, dobrý stav–3 200 000 Kč38 503 Kč
Byt 3+1, 64m2, osobní vlastnictví, panelový, dobrý stav4. 3. 20263 500 000 Kč46 420 Kč
Byt 2+1, 56m2, osobní vlastnictví, panelový, před rekonstrukcí23. 9. 20252 420 000 Kč40 409 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se družstevní podíl v bytovém družstvu, spojený s právem užívat byt č. 1 na ulici 17. listopadu 1217 v Kopřivnici. Dražba probíhá elektronicky na portálu drazby-exekutori.cz. Nejnižší podání a jistota jsou stanoveny.
Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz
Jednotkabyt č. 1 (byt)
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Kopřivnice · Nový Jičín · Moravskoslezský · poloha podle registruCo teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu180 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit29. 10. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.