Magazín o nemovitostech
Ceny z tisíců živých nabídek, praktické rady ke koupi a návody k dražbám. Konkrétní čísla, lhůty a rizika, bez právničiny.
Ceny a trh 9. 10. 2026
Kolik stojí chata a chalupa v jednotlivých krajích
Medián chaty nebo chalupy v nabídce je 2,9 milionu korun. V Libereckém kraji 4,5 milionu, ve Zlínském 2,1 milionu. Přehled všech krajů z více než 7 000 inzerátů a co za ty peníze reálně dostanete.
7 min čtení
Ceny a trh 9. 10. 2026
Kde v Česku koupíte nejlevnější stavební pozemek
Stavební pozemek stojí v Moravskoslezském kraji 2 100 Kč za m², ve Středočeském 5 000 a v Praze přes 20 000. Nejlevnější okresy jsou Děčín, Tachov a Sokolov. Žebříček krajů i okresů z 15 000 nabídek a na co si dát u levného pozemku pozor.
7 min čtení
Ceny a trh 9. 10. 2026
Kolik stojí garáž: ceny v krajských městech a na co si dát pozor
Garáž v Brně stojí v nabídce 950 tisíc, v Praze 850 tisíc a v Ostravě 400 tisíc. Medián za celou republiku je 640 tisíc korun. Přehled krajských měst, kolik vynese pronájem a proč u garáže řešit pozemek pod ní.
6 min čtení
Ceny a trh 9. 10. 2026
O kolik zlevňují nemovitosti: data z tisíců změn ceny
Za čtyři týdny zlevnil každý jedenáctý byt v nabídce, typicky o 3,9 %. Pozemky zlevňují méně často, ale o 10 %. Jak velké slevy jsou běžné, jak často se opakují a co z toho plyne pro vyjednávání.
7 min čtení
Ceny a trh 9. 10. 2026
Kolik stojí byt 1+kk, 2+kk a 3+kk v krajských městech
Byt 2+kk stojí v Praze 8,9 milionu, v Brně 7,4 milionu a v Ústí nad Labem 2,4 milionu. Přehled cen bytů podle dispozice ve 13 krajských městech a proč je 2+1 skoro všude levnější než 2+kk.
7 min čtení
Rady a tipy 9. 10. 2026
Byt nebo dům po povodni či požáru: kdy je nízká cena past
Nemovitost po povodni nebo požáru bývá o statisíce levnější. Jak zjistit, co se stalo, co zkontrolovat ve stavbě, proč může být problém s pojištěním a hypotékou a kdy se taková koupě vyplatí.
8 min čtení
Rady a tipy 9. 10. 2026
Jak prověřit nemovitost a sousedy ještě před koupí
Katastr, plomby, zástavy, územní plán, hluk, společenství vlastníků a sousedé. Co všechno jde zjistit zdarma za jedno odpoledne a na co se ptát, než podepíšete rezervační smlouvu.
8 min čtení
Rady a tipy 9. 10. 2026
Největší mýty o investování do nemovitostí
Nemovitosti vždycky rostou, nájem splatí hypotéku, byt je jistota. Proč tyhle věty neplatí bez výjimek, jak spočítat skutečný výnos z pronájmu a jaké náklady investoři nejčastěji podceňují.
8 min čtení
Rady a tipy 9. 10. 2026
Koupě starého statku nebo chalupy: na co se připravit
Staré statky a chalupy jsou znovu v kurzu. Co prověřit před koupí, proč rozhoduje střecha, vlhkost a voda, jak počítat rozpočet rekonstrukce, památková ochrana, hypotéka na starou stavbu a dotace.
8 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Jak koupit byt bez realitky: postup krok za krokem
Přímý nákup od majitele ušetří provizi 3 až 5 % z ceny. Za to musíte sami ohlídat katastr, smlouvy, úschovu peněz a předání. Přesný postup, na co se ptát a kdy si přece jen zaplatit právníka.
12 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Osobní vs. družstevní vlastnictví: rozdíly, hypotéka, rizika
Družstevní byt bývá o 10 až 20 % levnější než stejný byt v osobním vlastnictví. Nekupujete ale byt, kupujete podíl v družstvu s právem nájmu. Co to znamená pro hypotéku, pronájem, dědění a převod do OV.
9 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Kolik stojí byt za m² v jednotlivých krajích a jak s tím pracovat
Medián nabídkové ceny bytů za metr čtvereční se mezi kraji liší až trojnásobně. Jak číst medián, kvartily a proč nabídková cena není cena prodejní. Živá čísla z našeho katalogu.
8 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Dražba vs. běžný prodej: o kolik je nemovitost z dražby levnější
Exekuční dražba startuje na dvou třetinách odhadu a medián dosažené ceny bývá 15 až 25 % pod inzeráty ve stejném okrese. Za slevu platíte riziky, která v běžném prodeji nejsou. Srovnání obou cest a kdy se která vyplatí.
10 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Rezervační a kupní smlouva na nemovitost: na co si dát pozor
Sedm ustanovení, která rozhodují o tom, jestli přijdete o rezervační poplatek, zaplatíte cizí hypotéku nebo převezmete byt s nájemníkem. Co musí být ve smlouvě a co tam být nesmí.
10 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Jak číst PENB a co třída energetické náročnosti znamená pro cenu a provoz
Průkaz energetické náročnosti budovy je povinný u každého inzerátu, ale většina lidí čte jen písmeno. Co znamenají třídy A až G v korunách za rok, proč je půlka inzerátů v třídě G a kdy je to jedno.
7 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Jak poznat předraženou nabídku: cena za m², historie ceny a doba na trhu
Tři signály, které z inzerátu nevyčtete, ale z agregovaných dat ano: odchylka od mediánu okresu, jak dlouho nabídka visí a kolikrát už zlevnila. Co znamená chip „pod mediánem“ u nás na kartě.
7 min čtení
Koupě nemovitosti 3. 9. 2026
Kolik stojí koupě nemovitosti navíc: provize, právník, katastr, hypotéka, daně
K kupní ceně přičtěte 2 až 7 %. Kompletní rozpočet vedlejších nákladů s částkami pro byt za 5 milionů: co platí kupující, co prodávající a kde se dá ušetřit.
8 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Jak funguje exekuční dražba nemovitosti krok za krokem
Celý proces od dražební vyhlášky po zápis do katastru: lhůty, jistota, průběh elektronické dražby, příklep, předražek i vyklizení. S časovou osou a reálnými čísly.
12 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Dražební jistota: kolik činí, jak ji složit a kdy se vrací
Vratná kauce podmiňující účast v dražbě. Konkrétní částky z praxe, pravidla pro variabilní a specifický symbol, lhůty připsání a jediný scénář, kdy o jistotu přijdete.
8 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Nejnižší podání a kola dražby: proč se začíná na dvou třetinách
Mechanika ceny v exekuční dražbě: 2/3 odhadu v prvním kole, polovina v opakovaném a sestupně dál. Proč opakovaná kola znamenají příležitost i varování, s reálnými čísly.
9 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Věcná břemena v dražbě: co příklepem nezaniká a jak to zjistit
Zástavy dražbou zaniknou, věcná břemena, výměnky a nájmy často ne. Návod, jak číst vyhlášku a katastr, typologie břemen podle závažnosti a reálné příklady z dražeb.
10 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Dražba spoluvlastnického podílu: co znamená ideální polovina
Velká část exekučních dražeb jsou podíly, ne celé nemovitosti. Co s ideální polovinou domu, jak funguje vypořádání, proč jsou podíly levné a kdy se koupě vyplatí.
9 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Exekuční, dobrovolná a insolvenční dražba: praktické rozdíly
Tři právní režimy prodeje, tři různé logiky ceny a rizika. Jak je rozeznat podle spisové značky, čím se liší pravidla a na co si dát pozor v každém z nich.
8 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Předražek: druhá šance získat nemovitost po skončení dražby
Do 15 dnů po příklepu může kdokoli nabídnout o čtvrtinu víc a vydražitele přeplatit. Jak přesně předražek funguje, kdy se vyplatí a jak se mu jako vítěz bránit.
7 min čtení
Dražby 23. 8. 2026
Jak financovat nemovitost z dražby: hotovost, hypotéka, lhůty
Doplatit vydraženou nemovitost je těžší než ji vydražit. Proč je hypotéka na dražbu komplikovaná, jak ji připravit předem, jaké jsou alternativy a s jakou rezervou počítat.
10 min čtení