Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 260174
Dražba hotelu v k.ú. Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou · Jablonec nad Nisou · Liberecký · LV 13085 · parcely St. 109/1, 148/2, 149/1Zobrazit na mapě
1 / 39 · zdroj: okdrazby.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálKomerční
Výměravyhláška2 460 m²
Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou
Termín dražbyportál27. 10. 2026 09:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnonemovitost.eu23. 9. 2026
DražebníkportálOK dražebník a.s.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání32 000 000 Kč13 008 Kč/m² · 84 % odhadu
Odhad ceny (posudek)38 000 000 Kč15 447 Kč/m²
Rozdíl−6 000 000 Kč−16 % pod odhadem
Nejnižší podání
32 000 000 Kč
Odhad (posudek)
38 000 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad1 500 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz10 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoK předmětu dražby je uzavřeno celkem 10 (deset) smluv o ubytování, všechny sjednané na dobu určitou do 30. 6. 2027. Vztahy založené těmito smlouvami udělením příklepu nezanikají.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalecký posudek nebyl pro účel dražby vypracován.
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se hotelový objekt s pozemky v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Budova je vícepodlažní, starší části jsou historické a část byla rekonstruována v roce 2022. Interiéry jsou většinou udržované, avšak technicky a morálně zastaralé a vyžadují průběžné opravy či rekonstrukce. V hotelu jsou uzavřeny smlouvy o ubytování na dobu určitou do poloviny roku 2027, které přecházejí na vydražitele.
K předmětu dražby jsou uzavřeny smlouvy o ubytování na dobu určitou do 30. 6. 2027, které nezanikají udělením příklepu.Nemovitost je částečně technicky a morálně zastaralá, vyžaduje průběžné opravy a rozsáhlejší rekonstrukci.
ProhlídkaPro prohlídku předmětu dražby nebyl stanoven konkrétní termín. Prohlídka předmětu dražby proběhne po dohodě s organizátorem dražby. V případě, že žádný účastník nepotvrdí účast na prohlídce, nebude prohlídka organizována a bude použita pouze fotodokumentace.
Věcná břemenaK předmětu dražby je uzavřeno celkem 10 (deset) smluv o ubytování, všechny sjednané na dobu určitou do 30. 6. 2027. Vztahy založené těmito smlouvami udělením příklepu nezanikají.
ObsazenostNemovitost je delší dobu užívaná podnájemníky na základě smluv o ubytování.
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Katastrální územíJablonec nad Nisou
List vlastnictví13085
ParcelySt. 109/1 (1 416 m², zastavěná plocha a nádvoří), 148/2 (610 m², zahrada), 149/1 (434 m², ostatní plocha)
Dražený podíl1/1
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Jablonec nad Nisou · Jablonec nad Nisou · Liberecký · poloha podle registruk.ú. Jablonec nad NisouLV 13085
Parcela St. 109/1zastavěná plocha a nádvoří · stavební1 416 m²
Parcela 148/2zahrada610 m²
Parcela 149/1ostatní plocha434 m²
Jablonec nad NisouOkres7 dražeb →LibereckýKraj
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na okdrazby.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu1 500 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit27. 10. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.