Dražba · exekučníVysoké rizikoID 094EX14121/21-568

Pozemek parc.č.1170/4, o výměře 2953 m2 – orná půda pro obec a k.ú. Velká Polom

Velká Polom · Moravskoslezský · LV 463 · parcela 1170/4Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek2 953 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Velká Polom

Termín dražbyportál26. 10. 2026 12:20

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál25. 9. 2026

Datum oceněníposudek19. 5. 2026

DražebníkportálTunkl Martin Mgr.

Územní plánposudekzemedelska_cinnost

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání97 000 Kč33 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)145 000 Kč49 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 5. 2026

Rozdíl−48 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

97 000 Kč

Odhad (posudek)

145 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikonájemní smlouva k pozemku na dobu neurčitou s nájemným v místě a čase obvyklýmDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Nájemní vztahPozorNájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou za tržních podmínekZdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje ornou půdu o výměře 2953 m2 v katastrálním území Velká Polom. Pozemek je zemědělsky využíván, s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci. Cena byla stanovena porovnávací metodou na 121 988 Kč za celý pozemek.

Exekuce · záporné stránky

Na pozemek je zapsáno předkupní právo a exekuce na vlastníka · rizika

Nájemní smlouvy uzavřené za tržních podmínek · rizika

Obvyklá cena celku v posudku121 988 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku41 Kč/m²

Datum ocenění19. 5. 2026

Plochypozemek 2 953 m²

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Prodej pole 2356 m2, Hrabyně–101 308 Kč–

Prodej pole 3335 m2, Hrabyně–146 740 Kč–

Prodej pole 3209 m2, Chlebičov–175 000 Kč–

Prodej pole 2246 m2, Ostrava - Martinov–119 038 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemek orné půdy o výměře 2953 m² v katastrálním území Velká Polom. Pozemek je hospodářsky využíván místními zemědělci a nachází se v extravilánu obce. Prohlídky nejsou organizovány, zájemci se mohou seznámit individuálně.

Pozemek je v užívání a udržovánMožnost individuální prohlídkyNájemní smlouva k pozemku na dobu neurčitou s nájemným v místě a čase obvyklým

ProhlídkaProhlídka dražených nemovitých věcí není organizována. Zájemci se s nimi mohou individuálně seznámit.

Věcná břemenanájemní smlouva k pozemku na dobu neurčitou s nájemným v místě a čase obvyklým

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíVelká Polom

List vlastnictví463

Parcela1170/4 (2 953 m², orná půda)