Dražba · exekučníVysoké rizikoID 122EXD6/26-6
Administrativní budova a související pozemky v obci Hrušky
Hrušky · Břeclav · Jihomoravský · LV 1671 · parcely 729/113, 733/2, 733/3, 733/4, 733/12, 2397Zobrazit na mapě
1 / 54 · zdroj: okdrazby.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 16. 10. 2026TypportálKomerční
Výměraposudek961 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Hrušky, Břeclav
Termín dražbyportál26. 10. 2026 09:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnonemovitost.eu27. 8. 2026
Datum oceněníposudek6. 6. 2026
DražebníkportálChaloupka, David, Mgr.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání13 787 253 Kč14 352 Kč/m² · 90 % odhadu
Odhad ceny (posudek)15 319 170 Kč15 947 Kč/m² · porovnávací metoda · 6. 6. 2026
Rozdíl−1 531 917 Kč−10 % pod odhadem
Nejnižší podání
13 787 253 Kč
Odhad (posudek)
15 319 170 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz25 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoNemovitost je zatížena zástavním právem a exekucí, neexistují věcná břemena.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Dobrý technický stavV pořádkuAdministrativní budova je zděná, nepodsklepená s podkrovím, střechou krytou pálenými taškami. V areálu jsou dvě haly z ocelové konstrukce s sendvičovým opláštěním. Budovy jsou dlouhodobě užívány, bez zjevné poruchy statického charakteru. Drobná nedokončená úprava nemá vliv na funkčnost. Celkový technický stav je dobrý, míra opotřebení odpovídá stáří a způsZdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil soubor nemovitých věcí v obci Hrušky zahrnující administrativní budovu s bytem správce, garáží a dvě haly pro výrobní a skladovací účely. Stav objektů je dobrý, přístup je přímo z veřejné komunikace, ale některé stavby nejsou evidovány v katastru nemovitostí, což může znamenat právní riziko. Obvyklá cena celého areálu byla určena porovnávacím způsobem na 15,3 milionů Kč.
Administrativní budova je zděná, nepodsklepená s podkrovím, střechou krytou pálenými taškami. V areálu jsou dvě haly z ocelové konstrukce s sendvičovým opláštěním. Budovy jsou dlouhodobě užívány, bez zjevné poruchy statického charakteru. Drobná nedokončená úprava nemá vliv na funkčnost. Celkový technický stav je dobrý, míra opotřebení odpovídá stáří a způs · technický stav
Dobrý technický stav staveb · kladné stránky
Bezporuchové dlouhodobé užívání · kladné stránky
Přímý přístup z veřejné komunikace · kladné stránky
Vhodné pro podnikatelskou činnost · kladné stránky
Dva halové objekty nejsou evidovány v katastru nemovitostí · záporné stránky
Není doložen stavebně právní stav halových objektů · záporné stránky
Existence staveb mimo katastr může být právním rizikem · záporné stránky
Dva halové objekty nejsou evidovány v katastru nemovitostí a není doložen jejich stavebně právní stav, což může ovlivnit obchodovatelnost nemovitosti. · rizika
Znalec neprovedl stavebně technický průzkum a posouzení technického stavu bylo provedeno jen vizuálně. · rizika
Obvyklá cena15 319 170 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Datum ocenění6. 6. 2026
Technický stavDobrý
Rok výstavby2003
KonstrukceSmíšená
Plochyužitná 961 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaProvedena
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku5 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Výrobně skladovací areál Bavory–17 900 000 Kč17 900 000 Kč
Výrobně skladovací areál Rohatec–25 000 000 Kč25 000 000 Kč
Výrobně skladovací areál Klobouky u Brna–6 990 000 Kč6 990 000 Kč
Výrobně skladovací areál Valtice–8 360 000 Kč8 360 000 Kč
Výrobně skladovací areál Šardice–5 900 000 Kč5 900 000 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se soubor nemovitých věcí včetně pozemků a stavby č.p. 16 pro administrativu v obci Hrušky. Soubor tvoří jeden funkční celek. Dražba probíhá elektronicky prostřednictvím systému okdrazby.cz.
Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Katastrální územíHrušky
List vlastnictví1671
Parcely729/113, 733/2, 733/3, 733/4, 733/12, 2397
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Hrušky · Břeclav · Jihomoravský · poloha podle registruk.ú. HruškyLV 1671
Parcela 729/113ostatní plocha
Parcela 733/2orná půda
Parcela 733/3ostatní plocha
Parcela 733/4ostatní plocha
Parcela 733/12ostatní plocha
Parcela 2397zastavěná plocha a nádvoří
BřeclavOkres4 dražby →JihomoravskýKraj
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na okdrazby.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu200 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit26. 10. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.