Dražba · exekučníVysoké rizikoID 120EX33727/13-282

podíl 9/24 pozemku v k.ú. Řevnice, okres Praha - západ

Řevnice · Praha · Hlavní město Praha · LV 1897 · parcela 3592/6Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 11. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek140 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 9/24

Lokalitavyhláškak.ú. Řevnice, Praha

Termín dražbyportál9. 12. 2026 10:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

Datum oceněníposudek21. 8. 2026

DražebníkportálMika Dalimil JUDr. LL.M.

Územní plánposudekplocha lesa

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání800 Kč6 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 200 Kč9 Kč/m² · porovnávací metoda · 21. 8. 2026

Rozdíl−400 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

800 Kč

Odhad (posudek)

1 200 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad500 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 9/24RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup vede nezpevněnou cestou přes pozemek parc. č. 792/22 ve vlastnictví jiné osoby.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek se týká ideálního spoluvlastnického podílu 9/24 na lesním pozemku o velikosti 140 m2 v katastrálním území Řevnice. Pozemek je starý cca 59 let a přístup k němu vede po nezpevněné cestě přes cizí pozemek. Cena obvyklá celého pozemku je stanovena na 1 523 Kč, přičemž dražený podíl je oceněn částkou 1 200 Kč na základě porovnávací metody s využitím čtyř srovnatelných prodejů.

Lesní pozemek nepravidelného tvaru s listnatým lesním porostem (habr) starým cca 59 let; pozemek je rovinný, hrančený plotem souseda, přístup po nezpevněné cestě přes cizí pozemek. · technický stav

Přístup přes pozemky jiného vlastníka · záporné stránky

Malá velikost pozemku · záporné stránky

Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z veřejné komunikace · rizika

Pozemek se nachází v chráněném území - přírodní park Hřebeny · rizika

Exekuce na nemovité věci · rizika

Znalec neměl přístup do vnitřních prostor, oceňováno podle vnějšího stavu a dostupných dat · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti1 523 Kč

Cena podílu 9/241 200 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku29 Kč/m²

Datum ocenění21. 8. 2026

Stářícca 59 let

Plochypozemek 140 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

lesní pozemky parc. č. 875, 1009/1 a 1010, k.ú. Líšnice u Prahy11. 12. 2024290 000 Kč–

lesní pozemek parc. č. 99/1 a travnatý pozemek s porosty parc. č. 29/5, k.ú. Popovice u Králova Dvora3. 7. 2024200 000 Kč–

lesní pozemek parc. č. 310/1, k.ú. Koněprusy25. 4. 2024534 299 Kč–

lesní pozemek parc. č. 1081, k.ú. Krámy28. 5. 2026344 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 9/24 na pozemku v katastrálním území Řevnice, okres Praha-západ. Pozemek je lesní o výměře 140 m², rovinný, s porostem habru starého cca 59 let. K pozemku vede nezpevněná cesta přes pozemek třetí osoby.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíPříslušenství těchto nemovitých věcí nebylo zjištěno.

ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz

Katastrální územíŘevnice

List vlastnictví1897

Parcela3592/6 (140 m², lesní pozemek)

Dražený podíl9/24