Dražba · exekučníVysoké rizikoID 143EX00513/26-020

Dražba bytové jednotky č. 3, ulice Třasoňova 3344/8a, 767 01 Kroměříž

Kroměříž · Zlínský · LV 9578, 7116 · parcela St. 6923Zobrazit na mapě

1 / 6 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 17. 10. 2026

TypportálByt

Výměraposudek95 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 950/20839

Lokalitavyhláškak.ú. Kroměříž, Kroměříž

Termín dražbyportál4. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

Datum oceněníposudek14. 8. 2026

DražebníkportálTrojanovský Jiří JUDr. LL.M.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání3 540 000 Kč37 263 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)5 310 000 Kč55 895 Kč/m² · porovnávací metoda · 14. 8. 2026

Rozdíl−1 770 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

3 540 000 Kč

Odhad (posudek)

5 310 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad350 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 950/20839RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZákaz zcizení a zatížení, zástavní právo smluvní, exekuce na část majetku, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil bytovou jednotku 3+kk o velikosti 95 m2 v 1. patře panelového domu z roku 2000 s 24 byty v Kroměříži. Byt je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a má lodžii a sklepní kóji. Celková obvyklá cena bytu, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, činí 5,31 mil. Kč. Pro stanovení ceny byla použita metoda porovnávací s několika sousedními byty.

Bytová jednotka 3+kk v 1. podlaží panelového domu z r. 2000, byt je ve stavu vyžadujícím investice na údržbu a rekonstrukci (omítky, kuchyň, podlahy). · technický stav

Umístění v lokalitě s dobrou dostupností centra města a občanské vybavenosti · kladné stránky

Lodžie a sklepní kóje · kladné stránky

Omezené parkovací možnosti · záporné stránky

Nutnost investic na rekonstrukci bytové jednotky · záporné stránky

Věcná břemena a exekuce · záporné stránky

Byt vyžaduje investice do rekonstrukce (nové omítky, kuchyň, podlahy) · rizika

Omezené parkovací možnosti v lokalitě · rizika

Výskyt věcných břemen, včetně exekučního příkazu k prodeji nemovitosti · rizika

Obvyklá cena5 310 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena stavby55 900 Kč/m²

Datum ocenění14. 8. 2026

Technický stavPrůměrný

Rok výstavby2000

KonstrukceZděná

Dispozice3+kk

Plochyužitná 95 m², zastavěná 523 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Byt 3+kk, Kotojedská 545/17, Kroměříž1. 6. 20265 150 000 Kč3 915 800 Kč

Byt 3+1, Máchova 2474/5, Kroměříž1. 5. 20264 200 000 Kč7 366 700 Kč

Byt 3+1, Vrobelova 2741/10, Kroměříž1. 2. 20265 100 000 Kč6 335 500 Kč

Byt 3+kk, Náměstí Míru 1551/6, Kroměříž1. 3. 20264 900 000 Kč4 749 200 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se byt č. 3344/3 v Kroměříži na stavební parcele St. 6923 o výměře 534 m² s ideálním spoluvlastnickým podílem 950/20839 na společných částech budovy a pozemku. K bytu patří zasklená lodžie a sklepní kóje. Dražba probíhá elektronicky na portálu okdrazby.cz.

Byt v budověZasklená lodžie a sklepní kóje

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíZasklená lodžie a sklepní kóje

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíKroměříž

List vlastnictví9578, 7116

ParcelaSt. 6923 (534 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Jednotka3344/3 (byt)

Podíl na společných částech950/20839

Dražený podíl950/20839