Dražba · exekučníVysoké rizikoID 091EX00568/23-068

Dražba podílu ve výši ¼ – horská roubená chata, Strážné

Strážné · Trutnov · KrálovéhradeckýZobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálRekreační objekt

Výměraportál151 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/4

LokalitaportálStrážné, Trutnov

Termín dražbyportál11. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

Datum oceněníposudek12. 8. 2026

DražebníkportálŠvecová Ingrid JUDr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 414 000 Kč9 364 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)2 121 000 Kč14 046 Kč/m² · porovnávací metoda · 12. 8. 2026

Rozdíl−707 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 414 000 Kč

Odhad (posudek)

2 121 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad500 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/4RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek uvádí ocenění nemovité věci s užitnou plochou 151 m2 a pozemkem 2759 m2, oceněné porovnávací metodou na 2,121 mil. Kč za celek i předmět ocenění. Prohlídka ani další detaily nejsou v dokumentu zpřesněny.

Obvyklá cena2 121 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění12. 8. 2026

Plochyzastavěná 151 m², pozemek 2 759 m²

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Lokalita, horská oblast, pozemek 1300 m2, stav 0,70 koeficient, datum 12.6.202512. 6. 202513 520 000 Kč11 838 520 Kč

Lokalita a stav srovnávacího objektu, pozemek 33073 m2, datum 12.3.202612. 3. 202615 998 000 Kč15 998 000 Kč

Lokalita s parkovacím stáním, pozemek 1900 m2, datum 15.4.202615. 4. 202610 990 000 Kč11 759 300 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se čtvrtinový spoluvlastnický podíl na nemovité věci povinného včetně garáže. Dražba probíhá elektronicky na portálu okdrazby.cz. Prohlídka nemovitosti bude dne 6. listopadu 2026 od 15 hodin.

Příslušenství tvoří garážDražený podíl menší než 1/1

ProhlídkaProhlídka dražené nemovité věci se uskuteční dne 06.11.2026 v 15:00 hodin.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíGaráž

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Dražený podíl1/4