Dražba · exekučníStřední rizikoID 222EX2613/20
Garáž v Lipníku nad Bečvou, okr. Přerov
Lipník nad Bečvou · Přerov · OlomouckýZobrazit na mapě
1 / 6 · zdroj: okdrazby.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálGaráž
Výměraportál16 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitaportálk.ú. Lipník nad Bečvou, Přerov
Termín dražbyportál24. 11. 2026 09:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnonemovitost.eu14. 10. 2026
Datum oceněníposudek29. 5. 2026
DražebníkportálExekutorský úřad Praha 10
Územní plánposudekplochy garáží a garážových dvorů
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání333 333 Kč20 833 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)500 000 Kč31 250 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 5. 2026
Rozdíl−166 667 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
333 333 Kč
Odhad (posudek)
500 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad50 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil řadovou garáž bez čísla popisného, v průměrném stavu postavenou kolem roku 1975 v Lipníku nad Bečvou. Prohlídka proběhla pouze zvenčí. Obvyklá cena celé nemovitosti byla stanovena na 500 000 Kč, přičemž byla použita zejména porovnávací metoda za podpory cenového předpisu.
Stavba se zanedbanou údržbou, předpoklad menších stavebních úprav, stav uvažován jako standardní vzhledem k vnější prohlídce. · technický stav
Lokalita v blízkosti bytových domů · kladné stránky
Stavba součástí pozemku · kladné stránky
Stavebně technický stav vyžadující provedení stavebních úprav · záporné stránky
Povinný nezpřístupnil interiér, stav a výměry stanoveny zvenku a evidenčních podkladů · rizika
Obvyklá cena500 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací, nákladová
Cena pozemku2 739 Kč/m²
Cena stavby33 465 Kč/m²
Datum ocenění29. 5. 2026
Technický stavPrůměrný
Rok výstavby1975
KonstrukceZděná
Plochyzastavěná 16 m², pozemek 16 m²
SítěElektro
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Řadová garáž - ul. B. Němcové, k.ú. a obec Lipník nad Bečvou1. 3. 2026700 000 Kč735 000 Kč
Řadová garáž - ul. Hranická, k.ú. a obec Lipník nad Bečvou1. 3. 2025600 000 Kč658 050 Kč
Řadová garáž - ul. Hranická, k.ú. a obec Lipník nad Bečvou1. 6. 2025550 000 Kč572 913 Kč
Řadová garáž - ul. Hranická, k.ú. a obec Lipník nad Bečvou1. 10. 2025650 000 Kč650 000 Kč
Řadová garáž - ul. Svat. Čecha, k.ú. a obec Lipník nad Bečvou1. 1. 2026700 000 Kč700 000 Kč
Řadová garáž - ul. Mánesova, k.ú. a obec Lipník nad Bečvou1. 10. 2025590 000 Kč590 000 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Lipník nad Bečvou · Přerov · Olomoucký · poloha podle registruCo teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na okdrazby.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu50 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit24. 11. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.