Dražba · exekučníVysoké rizikoID 206EX3971/22-139

Byt 1+kk v obci Praha, k.ú. Hlubočepy

Praha · Hlavní město Praha · LV 10138 · parcela St. 1798/415Zobrazit na mapě

1 / 33 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 11. 10. 2026

TypportálByt

Výměraposudek49 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Hlubočepy, Praha

Termín dražbyportál22. 10. 2026 11:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál1. 8. 2026

Datum oceněníposudek19. 12. 2024

DražebníkportálŠkarpa Jan Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání4 320 000 Kč87 805 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)6 480 000 Kč131 707 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 12. 2024

Rozdíl−2 160 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

4 320 000 Kč

Odhad (posudek)

6 480 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad500 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní a předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknouDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Dobrý technický stavV pořádkuNovostavba z roku 2014, vybavena balkonem, dobrá dostupnost MHD a obchodu.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil byt v novostavbě z roku 2014 o užitné ploše 49,2 m2 v dobré lokalitě, bez významných závad. Cena bytu byla stanovena porovnávací metodou na 6,48 mil. Kč, což odpovídá hodnotám podobných jednotek v oblasti.

Novostavba z roku 2014, vybavena balkonem, dobrá dostupnost MHD a obchodu. · technický stav

Novostavba z roku 2014 · kladné stránky

Balkon · kladné stránky

Dostupnost MHD a OV · kladné stránky

Obvyklá cena6 480 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena stavby131 707 Kč/m²

Datum ocenění19. 12. 2024

Technický stavVýborný

Rok výstavby2014

Plochyužitná 49 m²

SítěElektro

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Lokalita: Hugo Haase 1228/1, plocha 46,80 m214. 3. 20246 100 000 Kč6 100 000 Kč

Lokalita: Hugo Haase 1228/1, plocha 49,30 m223. 10. 20247 800 000 Kč142 394 Kč

Lokalita: Hugo Haase 1228/1, plocha 53,20 m22. 7. 20247 000 000 Kč121 053 Kč

Lokalita: Werichova 1145/31, plocha 46,20 m228. 5. 20246 150 000 Kč6 150 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se byt v domě v katastrálním území Hlubočepy v Praze s podílem na společných částech domu a pozemku. Nemovitost je zatížena věcnými břemeny, která prodejem nezanikají. Příslušenství nemovitosti nebylo zjištěno.

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní a předkupní práva nezanikají prodejem nemovitosti

Věcná břemenaVěcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní a předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou

PříslušenstvíPříslušenství nemovitých věcí, kterých se exekuce týká nebylo zjištěno

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíHlubočepy

List vlastnictví10138

ParcelaSt. 1798/415 (1 285 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Jednotka1229/307 (byt)

Podíl na společných částech492/39939