Dražba · exekučníStřední rizikoID 120EX5373/24-123

byt 2+1 (62,99 m2) v obci Holýšov, okres Plzeň-jih

Holýšov · Plzeň-jih · Plzeňský · LV 2055, 1472 · parcela St. 347Zobrazit na mapě

1 / 5 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 11. 10. 2026

TypportálByt

Výměraposudek63 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Holýšov, Plzeň-jih

Termín dražbyportál14. 10. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál6. 8. 2026

Datum oceněníposudek29. 1. 2025

DražebníkportálMika Dalimil JUDr. LL.M.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 324 000 Kč21 019 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 986 000 Kč31 529 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 1. 2025

Rozdíl−662 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 324 000 Kč

Odhad (posudek)

1 986 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad350 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po místní zpevněné komunikaci s chodníkem, přístup přes pozemek parc. č. 1314/1 ve vlastnictví města Holýšov.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil byt 2+1 v bytovém domě v Holýšově, ve 2. nadzemním podlaží s užitnou plochou 62,99 m2, v průměrném technickém stavu. Oceňování bylo provedeno porovnávací metodou na základě tří srovnatelných bytů v lokalitě. Obvyklá cena celého bytu je stanovena na 1.986.000 Kč.

Průměrný stavebně-technický stav bytového domu, nezateplená fasáda, plastová a dřevěná okna. Byt je v 2. NP, dispozičně 2+1, sestává z kuchyně, 2 pokojů, předsíně, koupelny s WC, sklepa a půdy. · technický stav

Klidná lokalita · kladné stránky

Sklep a půda v bytě · kladné stránky

Dobrá dostupnost dopravní · kladné stránky

Nezateplená fasáda bytového domu · záporné stránky

Přístup přes pozemek jiného vlastníka · záporné stránky

Prohlídka provedená bez účasti povinného, vnitřní ohledání neumožněno · rizika

Přístup k nemovitosti přes pozemky jiného vlastníka · rizika

Obvyklá cena1 986 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění29. 1. 2025

Technický stavPrůměrný

KonstrukceZděná

Dispozice2+1

Plochyužitná 63 m², zastavěná 149 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Byt 2+1, Americká 400, Holýšov, po rekonstrukci5. 2. 20242 100 000 Kč1 903 147 Kč

Byt 2+1, Ruská 378, Holýšov, průměrný stav8. 4. 20241 950 000 Kč1 950 000 Kč

Byt 3+1, třída 1. máje 328, Holýšov, částečně rekonstruován22. 3. 20242 600 000 Kč2 520 200 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se byt 2+1 o výměře 62,99 m² ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Holýšově, ulici Americká č.p. 397. Byt se nachází v řadovém, vnitřním, zděném bytovém domě s dobrým napojením na inženýrské sítě. Příslušenství nebylo zjištěno.

Budova napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinuPřístup po místní zpevněné komunikaci s chodníkem

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz

Katastrální územíHolýšov

List vlastnictví2055, 1472

ParcelaSt. 347 (149 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Jednotka397/3 (byt)

Podíl na společných částech6299/37983

Užitná plocha63 m²

Dispozice2+1