Dražba · exekučníVysoké rizikoID 137EX18464/25-MB

id. 1/6 orné půdy v Trhovém Štěpánově, okr. Benešov

Trhový Štěpánov · Benešov · Středočeský · LV 49 · parcela 546/1Zobrazit na mapě

1 / 1 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 10. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek5 023 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/6

Lokalitavyhláškak.ú. Střechov nad Sázavou, Benešov

Termín dražbyportál13. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál8. 9. 2026

Datum oceněníposudek23. 6. 2026

DražebníkportálKocián Petr JUDr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání28 000 Kč6 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)42 000 Kč8 Kč/m² · porovnávací metoda · 23. 6. 2026

Rozdíl−14 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

28 000 Kč

Odhad (posudek)

42 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad6 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/6RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Dobrý technický stavV pořádkuPozemek se využívá pro zemědělské účely, nachází se v mírně sklonitém terénu s přístupem po štěrkové komunikaci.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po štěrkové komunikaci na pozemku p.č. 2074, který je ve vlastnictví města Trhový Štěpánov.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/6 na pozemku - orné půdě o výměře 5023 m2 v k.ú. Střechov nad Sázavou, využívaný pro zemědělské účely a s přístupem po cizím pozemku. Prohlídka byla provedena jen zvenku. Obvyklá cena celého pozemku činí 251 150 Kč, dražený podíl je oceněn na 42 000 Kč.

Pozemek se využívá pro zemědělské účely, nachází se v mírně sklonitém terénu s přístupem po štěrkové komunikaci. · technický stav

Pozemek v současné době využitelný pouze pro zemědělské účely · záporné stránky

Přístup po pozemcích jiného vlastníka · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti251 150 Kč

Cena podílu 1/642 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku50 Kč/m²

Datum ocenění23. 6. 2026

Technický stavVýborný

Plochypozemek 5 023 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Trhový Štěpánov, okres Benešov19. 11. 202429 700 Kč5 556 Kč

Pozemek, k.ú. Kácov, okres Kutná Hora1. 9. 20252 630 000 Kč4 731 Kč

Pozemek, k.ú. Kácov, okres Kutná Hora2. 4. 2025236 324 Kč4 556 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se ideální šestina pozemkové parcely 546/1 o výměře 5023 m² v katastrálním území Střechov nad Sázavou v obci Trhový Štěpánov. Jedná se o ornou půdu zahrnutou do zemědělského půdního fondu. Dražba probíhá elektronicky na portálu okdrazby.cz.

Dražený podíl menší než 1/1 (1/6) – spoluvlastnictví s dalšími osobami.

ProhlídkaProhlídka dražené nemovité věci není organizována, zájemci se mohou s nemovitými věcmi individuálně seznámit.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíPříslušenství a součásti dle posudku znalce Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. dne 29.07.2026

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíStřechov nad Sázavou

List vlastnictví49

Parcela546/1 (5 023 m², orná půda)

Dražený podíl1/6