Dražba · exekuční3. kolo · opakovanáVysoké rizikoID 219EX00179/23-1420

Pozemky o výměře 6 461 m2 v obci České Petrovice, okres Ústí nad Orlicí

České Petrovice · Ústí nad Orlicí · PardubickýZobrazit na mapě

1 / 7 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek6 461 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

LokalitaportálČeské Petrovice, Ústí nad Orlicí

Termín dražbyportál20. 10. 2026 08:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál3. (opakovaná)

Zveřejněnoportál8. 9. 2026

Datum oceněníposudek29. 10. 2024

DražebníkportálEffenberger Jakub Mgr.

Územní plánposudekplocha občanské vybavenosti, tělovýchovná a sportovní zařízení (plochy pro sjezdové lyžování)

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání709 200 Kč110 Kč/m² · 30 % odhadu (3. kolo)

Odhad ceny (posudek)2 364 000 Kč366 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 10. 2024

Rozdíl−1 654 800 Kč−70 % pod odhadem

Nejnižší podání

709 200 Kč

Odhad (posudek)

2 364 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad177 300 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZástavní právo z rozhodnutí správního orgánu a exekuce.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemkům je po nezpevněné komunikaci na pozemku parc. č. 1307/3, který je ve vlastnictví obce České Petrovice.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Oceněny byly travnaté pozemky sjezdových tratí v obci České Petrovice o celkové výměře 6461 m2, využívané pro zimní sporty, bez přímého přístupu z veřejné komunikace. Cena byla stanovena porovnávací metodou na 2,36 mil. Kč, cena za m2 je 366 Kč, včetně zástavního práva a exekuce.

Pozemky jsou travnaté, svažité k severní straně, z velké části se využívají jako plochy pro sjezdové lyžování a jsou součástí tratí Dětská a Louky. K pozemkům vede nezpevněná cesta na pozemku ve vlastnictví obce České Petrovice. · technický stav

Sousedící pozemky · kladné stránky

Sjezdové tratě · kladné stránky

Přístup k pozemku přes pozemek jiného vlastníka · záporné stránky

Tvar pozemků · záporné stránky

Přístup k pozemkům je možný pouze přes cizí pozemek. · rizika

Nemovitost je zatížena zástavním právem a exekucí. · rizika

Obvyklá cena2 364 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku366 Kč/m²

Datum ocenění29. 10. 2024

Plochypozemek 6 461 m²

SítěBez vody, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek sjezdová trať Hnědý Vrch, k.ú. Pec pod Sněžkou, 8026 m25. 2. 20247 000 000 Kč47 969 Kč

Pozemky ve skiareálu Skicentrum Deštné v Orlických horách, k.ú. Jedlová, 39748 m219. 8. 20207 949 600 Kč29 800 Kč

Pozemek sjezdová trať Relax, k.ú. Petříkov u Branné, 412 m213. 2. 2020150 000 Kč32 039 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Dražba je stanovena na nemovitosti bez uvedeného popisu v textu. Nejnižší podání je stanoveno ve výši 709 200 Kč, dražba se koná elektronicky na portálu portaldrazeb.cz. Prohlídky nejsou organizovány, zájemci se mohou seznámit individuálně. Věcná břemena nebyla zjištěna.

ProhlídkaProhlídka dražených nemovitostí není organizována. Zájemci se s nimi mohou individuálně seznámit.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz