Dražba · exekučníStřední rizikoID 203EX27143/25-50
Objekt smíšené konstrukce v obci Jívová, okr. Olomouc
Jívová · Olomouc · Olomoucký · LV 482 · parcely St. 280/5, 1112/7, 2491Zobrazit na mapě
1 / 12 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026TypportálZemědělský
Výměraportál703 m²
Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Jívová, Olomouc
Termín dražbyportál4. 11. 2026 12:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál11. 9. 2026
Datum oceněníposudek25. 2. 2026
DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání2 784 000 Kč3 960 Kč/m² · 50 % odhadu
Odhad ceny (posudek)5 568 000 Kč7 920 Kč/m² · porovnávací metoda · 25. 2. 2026
Rozdíl−2 784 000 Kč−50 % pod odhadem
Nejnižší podání
2 784 000 Kč
Odhad (posudek)
5 568 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad560 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Špatný technický stavPozorPůvodní stáří přes 60 let, objekt pravděpodobně prošel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi, dnešní stav je špatný, není umožněna kompletní prohlídka.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil přízemní smíšený objekt v Jívové, starý přes 60 let, se špatným technickým stavem a s příslušenstvím venkovních úprav. Prohlídka byla provedena jen zvenku, nebyl zpřístupněn interiér. Obvyklá cena celé nemovitosti je 5,568 mil. Kč.
Původní stáří přes 60 let, objekt pravděpodobně prošel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi, dnešní stav je špatný, není umožněna kompletní prohlídka. · technický stav
Možnost parkování na vlastním pozemku · kladné stránky
Lokalita vhodná k bydlení · kladné stránky
Občanská vybavenost obce na dobré úrovni · kladné stránky
Údržba a stavebně technický stav na horší úrovni · záporné stránky
Nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí · záporné stránky
Nebyla umožněna kompletní prohlídka, stav vnitřního vybavení odhadnut jako standardní · rizika
Obvyklá cena5 568 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku3 265 Kč/m²
Cena stavby7 920 Kč/m²
Datum ocenění25. 2. 2026
Technický stavŠpatný
Stářícca 60 let
KonstrukceSmíšená
Plochyzastavěná 703 m², pozemek 1 706 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku5 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Objekt, k.ú. Moravský Beroun, okres Olomouc30. 1. 20241 350 000 Kč–
Objekt, k.ú. Moravský Beroun, okres Olomouc6. 11. 20242 000 000 Kč–
Objekt, k.ú. Horní Sukolom, okres Olomouc2. 4. 20247 800 000 Kč–
Objekt, k.ú. Hlušovice, okres Olomouc20. 12. 20248 200 000 Kč–
Objekt, k.ú. Hlušovice, okres Olomouc23. 6. 20255 800 000 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se výrobní stavba č.p. 277 v katastrálním území Jívová, včetně souvisejících pozemků a příslušenství. Nemovitosti tvoří jeden funkční celek s betonovými venkovními úpravami a přípojkami inženýrských sítí. Dražba probíhá elektronicky na portálu okdrazby.cz.
Nemovitosti tvoří jeden funkční celekPříslušenství: betonové venkovní úpravy, přípojky IS
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíZpevněné plochy (betonové), venkovní schodiště (betonové), betonová nákladní rampa, přípojky IS
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Katastrální územíJívová
List vlastnictví482
ParcelySt. 280/5 (703 m², zastavěná plocha a nádvoří), 1112/7 (980 m², ostatní plocha), 2491 (26 m², ostatní plocha)
Dražený podíl1/1
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Jívová · Olomouc · Olomoucký · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
k.ú. JívováLV 482
Parcela St. 280/5zastavěná plocha a nádvoří · stavební703 m²
Parcela 1112/7ostatní plocha980 m²
Parcela 2491ostatní plocha26 m²
OlomoucOkres12 dražeb →OlomouckýKraj
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu560 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit4. 11. 2026 12:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.