Dražba · exekučníVysoké rizikoID 112EX4634/16-270
spoluvlastnický podíl 1/2 ke garáži v obci Teplice - Sobědruhy
Teplice · Ústecký · LV 606 · parcely 1116/2, 1116/5Zobrazit na mapě
1 / 2 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálGaráž
Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2
Lokalitavyhláškak.ú. Sobědruhy, Teplice
Termín dražbyportál11. 11. 2026 09:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál16. 9. 2026
DražebníkportálPánek Zdeněk Mgr.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání102 047 Kč67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)153 070 Kč
Rozdíl−51 023 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
102 047 Kč
Odhad (posudek)
153 070 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad15 300 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Zjištěné závadyPozorStav je zhoršený díky erozi tvárnic a zatékání vody na stěny garáže.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se spoluvlastnický podíl 1/2 na řadové garáži v Teplicích-Sobědružích na pozemcích 1116/2 a 1116/5. Garáž je zděná s plechovými vraty, připojena na elektřinu. Stav garáže je zhoršený vlivem eroze zdiva a zatékání vody.
Stav je zhoršený díky erozi tvárnic a zatékání vody na stěny garáže.Dražený podíl 1/2
Věcná břemenaNeuvedena
ZávadyStav je zhoršený díky erozi tvárnic a zatékání vody na stěny garáže.
PříslušenstvíBez příslušenství
ZpůsobElektronicky · e-drazby.cz
Katastrální územíSobědruhy
List vlastnictví606
Parcely1116/2, 1116/5
Dražený podíl1/2
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Teplice · Teplice · Ústecký · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
k.ú. SobědruhyLV 606
Parcela 1116/2Parcela
Parcela 1116/5Parcela
TepliceObec
TepliceOkres2 dražby →ÚsteckýKraj
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu15 300 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit11. 11. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.