Dražba · exekučníVysoké rizikoID 120EX3802/23-442
podíl 1/2 rodinné rekreace s pozemky v obci Horní Bečva, okres Vsetín
Horní Bečva · Vsetín · Zlínský · LV 308Zobrazit na mapě
1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálRekreační objekt
Výměraposudek175 m²
Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2
Lokalitavyhláškak.ú. Horní Bečva, Vsetín
Termín dražbyportál19. 11. 2026 10:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál16. 9. 2026
Datum oceněníposudek13. 2. 2026
DražebníkportálMika Dalimil JUDr. LL.M.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání788 000 Kč4 493 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)1 182 000 Kč6 739 Kč/m² · porovnávací metoda · 13. 2. 2026
Rozdíl−394 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
788 000 Kč
Odhad (posudek)
1 182 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad250 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Dobrý technický stavV pořádkuBytový dům v dobrém stavu, s rekonstrukcí bytu v roce 2017. Rekreační objekt dřevěný s částečným podsklepením, také v dobrém stavu.Zdroj: Znalecký posudek
Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup je z veřejné komunikace omezen, přístup přes pozemky jiných vlastníků (parcely č. 5034, 5032, 5027/5, 5035/2, 5035/3).Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil spoluvlastnický podíl 1/2 na bytové jednotce č. 1992/9 v Přerově o výměře 175,4 m2, pozemku a rodinné rekreaci v Horní Bečvě. Byt je v dobrém stavu s rekonstrukcí z roku 2017, rekreační objekt je dřevěný, rovněž v dobrém stavu. Prohlídka byla vnitřní, cena byla stanovena porovnávací metodou. Celková obvyklá cena nemovitých věcí je 9,534 mil. Kč. Přístup k rodinné rekreaci je přes cizí pozemky, což představuje riziko.
Bytový dům v dobrém stavu, s rekonstrukcí bytu v roce 2017. Rekreační objekt dřevěný s částečným podsklepením, také v dobrém stavu. · technický stav
Zateplená fasáda bytového domu · kladné stránky
Lodžie a terasa · kladné stránky
Dostupnost dopravní infrastruktury a občanské vybavenosti · kladné stránky
Příslušenství rodinné rekreace · kladné stránky
Stav rodinné rekreace · kladné stránky
Riziko přístupu přes pozemky jiných vlastníků · záporné stránky
Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z veřejné komunikace, nutný přístup přes cizí pozemky. · rizika
Nemovitá je v chráněném území (krajinná oblast, III. zóna). · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti9 534 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku550 Kč/m²
Cena stavby46 680 Kč/m²
Datum ocenění13. 2. 2026
Technický stavDobrý
Dispozice6+1 u bytu
Plochyužitná 175 m², zastavěná 68 m², pozemek 330 m²
SítěElektro, plyn
PřístupPřes cizí pozemek
Vnitřní prohlídkaProvedena
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Byt č. 375/7 Přerov I-Město, 104,05 m2, realizovaný prodej 28.7.202528. 7. 20254 700 000 Kč4 178 661 Kč
Byt č. 2177/6 Přerov I-Město, 122,60 m2, realizovaný prodej 3.10.20243. 10. 20245 400 000 Kč4 536 700 Kč
Byt č. 2003/8 Přerov I-Město, 130,60 m2, realizovaný prodej 6.11.20256. 11. 20256 590 000 Kč4 995 400 Kč
Rodinná rekreace Horní Bečva č.e. 254, pozemek 800 m2, realizovaný prodej 24.4.202524. 4. 20252 500 000 Kč2 425 000 Kč
Rodinná rekreace Horní Bečva č.e. 537, pozemek 434 m2, realizovaný prodej 30.12.202530. 12. 20252 500 000 Kč3 075 000 Kč
Rodinná rekreace Horní Bečva č.e. 482, pozemek 398 m2, realizovaný prodej 31.12.202531. 12. 20253 000 000 Kč3 360 000 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se podíl 1/2 na rodinné rekreaci v Horní Bečvě. Objekt je samostatně stojící, přízemní s obytným podkrovím, ve stavu odpovídajícím dobré údržbě. Součástí jsou dvě bytové jednotky a příslušenství tvořené oplocením a dvěma kolnami.
Dům ve stavu odpovídajícím dobré údržběDvě bytové jednotkyPříslušenství: oplocení a dvě kolnyDražený podíl 1/2
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíOplocení a dvě kolny
ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz
Katastrální územíHorní Bečva
List vlastnictví308
Dražený podíl1/2
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Horní Bečva · Vsetín · Zlínský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu250 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit19. 11. 2026 10:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.