Dražba · exekučníStřední rizikoID 074EX00008/13-437
Pozemek parc. č. 294/3 v k. ú. Dasnice, okres Sokolov
Dasnice · Sokolov · Karlovarský · LV 29 · parcela 294/3Zobrazit na mapě
1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026TypportálPozemek
Výměraportál2 958 m²
Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Dasnice, Sokolov
Termín dražbyportál21. 10. 2026 11:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál16. 9. 2026
Datum oceněníposudek20. 4. 2026
DražebníkportálKoncz David Mgr.
Územní plánposudekplocha změn na plochu bydlení v rodinných domech – venkovské
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání1 868 000 Kč632 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)2 802 000 Kč947 Kč/m² · porovnávací metoda · 20. 4. 2026
Rozdíl−934 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
1 868 000 Kč
Odhad (posudek)
2 802 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemku vede zpevněnou cestou na pozemku parc. č. 318/1, který je ve vlastnictví Karlovarského kraje.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil travnatý pozemek o výměře 2958 m2 v Dasnicích, který je svažitý a neudržovaný, s omezenou možností zastavění a vedením vysokého napětí. Přístup je možný pouze přes cizí pozemek. Obvyklá cena pozemku je stanovena porovnávací metodou na 2,8 mil. Kč.
Pozemek je velmi svažitý k jihozápadní straně, neudržovaný a nevyužívaný, na pozemku jsou listnaté a keřové porosty, přes pozemek vede nadzemní vedení VN. · technický stav
Přístup k pozemku po zpevněné komunikaci · kladné stránky
Přes pozemek vede nadzemní vedení VN · záporné stránky
Omezena možnost zastavění pozemku · záporné stránky
Svažitý pozemek · záporné stránky
Přístup přes pozemek jiného vlastníka · záporné stránky
Přístup k pozemku přes pozemek jiného vlastníka · rizika
Nadzemní vedení vysokého napětí přes pozemek · rizika
Svažitý a neudržovaný pozemek s omezenou možností zastavění · rizika
Povinný nepředložil dokumentaci, znalec provedl jen vnější ohledání · rizika
Obvyklá cena2 802 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku947 Kč/m²
Datum ocenění20. 4. 2026
Plochypozemek 2 958 m²
SítěElektro, bez kanalizace
PřístupPřes cizí pozemek
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Stavební pozemek parc. 82/1, k.ú. Šabina, výměra 1299 m2, k pozemku vede zpevněná komunikace30. 4. 20252 002 000 Kč1 319 783 Kč
Stavební pozemek parc. 390/6, k.ú. Chlum Svaté Maří, výměra 879 m2, k pozemku vede zpevněná komunikace14. 5. 20251 250 000 Kč774 017 Kč
Stavební pozemek parc. 295/34, k.ú. Bukovany u Sokolova, výměra 1067 m2, k pozemku vede zpevněná komunikace10. 5. 20241 500 000 Kč1 009 167 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se travnatý pozemek nepravidelného tvaru o velikosti 2958 m² v katastrálním území Dasnice. Pozemek je ve výlučném vlastnictví povinného, včetně porostů, a přístup k nemovitosti vede přes sousední pozemek Karlovarského kraje.
Porosty
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíPorosty
ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Katastrální územíDasnice
List vlastnictví29
Parcela294/3 (2 958 m², ostatní plocha)
Dražený podíl1/1
Užitná plocha2 958 m²
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Dasnice · Sokolov · Karlovarský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Pozemek · Karlovarský →
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu200 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit21. 10. 2026 11:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.