Prodej průmyslového areálu- 6 477 m², Nový Bor, ev.č. 01508

Ev.č. 01508 PRODEJ PRŮMYSLOVÉHO AREÁLU – NOVÝ BOR, SKLÁŘSKÁ Nabízíme k prodeji rozsáhlý a plně funkční průmyslový areál v Novém Boru, situovaný v zavedené výrobní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Areál je tvořen souborem samostatných výrobních a skladových objektů doplněných administrativním a technickým zázemím a rozsáhlými zpevněnými plochami. Areál byl v minulosti využíván pro výrobní činnost, přičemž tento provoz byl již ukončen a areál je nyní připraven k novému využití dle potřeb budoucího vlastníka. Dle stavebně-technického posudku je většina objektů ve velmi dobrém až výborném stavebně-konstrukčním stavu. Díky své velikosti, členitosti a uspořádání nabízí areál široké možnosti využití – od vlastního podnikání až po investiční záměr s rozdělením na více provozních celků a následným pronájmem. DISPOZICE A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Areál tvoří několik samostatných provozních částí – výrobní objekty, skladové haly, dílny, administrativní prostory, zázemí pro zaměstnance i samostatná vrátnice. Díky tomu je možné využití nejen pro jeden podnik, ale také jako víceúčelový průmyslový areál pro více nájemců. Součástí areálu jsou mimo jiné: - hlavní výrobní objekt s administrativní částí (dvoupodlažní), - výrobní objekt „obtisky“ s dílnami a kancelářemi, - objekt sítotisku s administrativou, - skladové haly (I, II, III), - dílna kartonáže, - vrátnice a zázemí. Areál umožňuje efektivní logistiku a zásobování, včetně příjezdu těžké nákladní dopravy. Vhodné využití: - výrobní provoz - skladování a logistika - lehká výroba a montáž - servisní a technické zázemí firmy - kombinace výroba + administrativa - investiční záměr (multi-tenant areál) TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A SÍTĚ Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě a disponuje funkční technickou infrastrukturou vhodnou pro průmyslový provoz. - elektřina s dostatečnou kapacitou pro výrobní provoz - vytápění řešeno samostatnými plynovými kotelnami v jednotlivých objektech - veřejný vodovod - kanalizace - u vybraných objektů vzduchotechnika (VZT) pro odvětrání výrobních prostor - rozsáhlé vnitroareálové komunikace a manipulační plochy pro zásobování a logistiku Díky technickému zázemí je areál vhodný nejen pro výrobu, ale i pro skladování, expedici a distribuci. HLAVNÍ PARAMETRY AREÁLU - celková užitná plocha budov: cca 6 477 m² - celková zastavěná plocha budov: cca 7 221 m² -kancelářské zázemí: cca 411 m² - výrobní plocha: cca 2 575 m² - skladové prostory: cca 2 100 m² - zpevněné venkovní plochy: cca 3 674 m² - zastřešené komunikace: cca 402 m² LOKALITA – NOVÝ BOR Nový Bor je dlouhodobě stabilní průmyslová lokalita se silnou tradicí výroby a podnikání. Město je známé především sklářským a zpracovatelským průmyslem, což z něj činí přirozené centrum pro výrobní firmy a navazující služby. Areál se nachází téměř v centru Nového Boru v blízkosti ulice B. Egermanna a je přístupný z více stran – zejména z ulice Sklářská a také z ulice Dvořákova. Výhodou je možnost zásobování a příjezdu i pro těžkou nákladní dopravu. Strategická poloha v rámci Libereckého kraje zajišťuje dobrou dostupnost směrem na Českou Lípu, Liberec, Děčín i hranice s Německem. Lokalita je tak atraktivní nejen pro české společnosti, ale i pro investory hledající provozní zázemí v dosahu zahraničních trhů. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Velkou výhodou této nabídky je možnost rozdělení areálu na více samostatných provozních částí. Areál je proto vhodný nejen pro vlastní podnikání, ale i jako dlouhodobá investice s potenciálem pronájmu jednotlivých hal, skladů či kancelářských prostor. Díky kombinaci výrobních hal, skladových prostor, administrativního zázemí a rozsáhlých zpevněných ploch se jedná o velmi flexibilní průmyslovou nemovitost s širokým spektrem využití. PROHLÍDKA A DOKUMENTACE Kompletní technickou dokumentaci, stavebně-technický posudek, výměry jednotlivých objektů a další informace poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.