Dražba · exekučníVysoké rizikoID 220EX5205/26-68

Dražba rodinného domu se zahradou v obci Koclířov, okr. Svitavy

Koclířov · Svitavy · Pardubický · LV 587 · parcely St. 169, 1585/1, 2615/67Zobrazit na mapě

1 / 25 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 12. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek95 m²

Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Koclířov, Svitavy

Termín dražbyportál9. 11. 2026 10:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál21. 9. 2026

Datum oceněníposudek5. 8. 2026

DražebníkportálSuchánek Michal Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 074 000 Kč11 305 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 611 000 Kč16 958 Kč/m² · porovnávací metoda · 5. 8. 2026

Rozdíl−537 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 074 000 Kč

Odhad (posudek)

1 611 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad350 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZástavní právo, exekuceDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek hodnotí nemovitost ke dni 5.8.2026 v okrese Svitavy s pozemkem 95 m2. Obvyklá cena byla stanovena porovnávací metodou na cca 1,61 mil. Kč za celý předmět ocenění. Podrobnosti o stavbě, konstrukci či technickém stavu nejsou v posudku uvedeny.

Přítomnost zástavního práva a exekuce · rizika

Obvyklá cena1 611 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění5. 8. 2026

Plochypozemek 95 m²

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Lokalita: neudána; Pozemek: 153 m22. 6. 20251 888 000 Kč1 769 000 Kč

Lokalita: neudána; Pozemek: 1295 m26. 2. 20261 500 000 Kč1 365 000 Kč

Lokalita: neudána; Pozemek: 409 m215. 7. 20251 650 000 Kč1 584 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se rodinný dům č.p. 99 v Koclířově na pozemku St. 169 včetně přilehlých pozemků o celkové výměře cca 989 m². Budova je nabízena jako jeden celek s příslušenstvím, nemovitost je ve vlastnictví povinného.

Dům a pozemky tvoří jeden celekNemovitosti jsou bez věcných břemen, která by nezanikla dražbou

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíSouvisející příslušenství a součásti jsou draženy jako celek.

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíKoclířov

List vlastnictví587

ParcelySt. 169 (262 m², zastavěná plocha a nádvoří), 1585/1 (466 m², zahrada), 2615/67 (261 m², ostatní plocha)

Dražený podíl1/1