Dražba · exekučníVysoké rizikoID 203EX24286/25-114

Podíl na rodinném domě v obci Plzeň, okres Plzeň-město

Plzeň · Plzeň-město · Plzeňský · LV 12281 · parcely 1782, 1783/1, 1783/2Zobrazit na mapě

1 / 8 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál238 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/30

Lokalitavyhláškak.ú. Bolevec, Plzeň-město

Termín dražbyportál25. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál24. 9. 2026

Datum oceněníposudek17. 6. 2026

DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.

Záplavové územíposudekNe

Tato nemovitost se dražila 2×1. kolo · portaldrazeb.cz · 25. 11. 2026podání 195 780 Kč 1. kolo · okdrazby.cz · 30. 9. 2026podání 195 780 Kč

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání195 780 Kč823 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)293 670 Kč1 234 Kč/m² · porovnávací metoda · 17. 6. 2026

Rozdíl−97 890 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

195 780 Kč

Odhad (posudek)

293 670 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad50 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/30RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - zařízení distribuční soustavy dle listiny a geometrického plánu č. 5168-57/2023, zřízeno smlouvou ze dne 18.4.2023 ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s., vázne na pozemku p.č. 1782.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Špatný technický stavPozorPůvodní stáří přes 80 let, pravděpodobná pouze běžná údržba, technický stav a údržba podprůměrná. Prohlídka nebyla umožněna, informace částečně od souseda, vybavení uvažováno jako standardní.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil přízemní zděný rodinný dům s podkrovím a vedlejšími stavbami v Bolevci u Plzně, přes 80 let starý, ve špatném technickém stavu; prohlídka proběhla jen zvenku. Cena celého domu je stanovena na cca 8,83 mil. Kč, oceněný ideální spoluvlastnický podíl 1/30 na cca 294 tis. Kč.

Původní stáří přes 80 let, pravděpodobná pouze běžná údržba, technický stav a údržba podprůměrná. Prohlídka nebyla umožněna, informace částečně od souseda, vybavení uvažováno jako standardní. · technický stav

Možnost parkování na vlastním pozemku · kladné stránky

Dopravní dostupnost města zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou a MHD · kladné stránky

Lokalita vhodná k bydlení · kladné stránky

Kompletní občanská vybavenost města · kladné stránky

Horší docházková vzdálenost do centra města · záporné stránky

Údržba a stavebně technický stav na horší úrovni · záporné stránky

Nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí · záporné stránky

Nebyla umožněna kompletní vnitřní prohlídka, vybavení odhadnuto jako standardní · rizika

Horší technický stav a údržba objektu · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti8 830 000 Kč

Cena podílu 1/30294 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění17. 6. 2026

Technický stavŠpatný

Stářícca 80 let

KonstrukceZděná

Plochyzastavěná 238 m², pozemek 710 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, k.ú. Bolevec, okres Plzeň-město5. 5. 20257 800 000 Kč8 297 872 Kč

Rodinný dům, k.ú. Plzeň, okres Plzeň-město25. 7. 202510 234 000 Kč9 351 243 Kč

Rodinný dům, k.ú. Bolevec, okres Plzeň-město15. 9. 20258 380 000 Kč8 797 346 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/30 na nemovitostech v katastrálním území Bolevec, obec Plzeň. Součástí je rodinný dům č.p. 573 a pozemky o velikosti cca 710 m². Nemovitost je zatížena věcným břemenem provozování zařízení distribuční soustavy a je nabídnuta v elektronické dražbě na portálu okdrazby.cz.

Příslušenství nemovitosti zahrnující vedlejší stavby a oploceníSpoluvlastnický podíl 1/30Věcné břemeno provozování zařízení distribuční soustavy na pozemku p.č. 1782

Věcná břemenaVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - zařízení distribuční soustavy dle listiny a geometrického plánu č. 5168-57/2023, zřízeno smlouvou ze dne 18.4.2023 ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s., vázne na pozemku p.č. 1782.

PříslušenstvíVedlejší stavby bez čp/če na pozemku p.č. 1783/2 - přízemní zděná stavba pod pultovou střechou, dále oplocení z dřevěných latí na ocelových a dřevěných sloupcích a kamenné podezdívce, dřevěná vrata a vrátka, zpevněné betonové plochy a venkovní betonové schody, přípojky IS.

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíBolevec

List vlastnictví12281

Parcely1782 (238 m², zastavěná plocha a nádvoří), 1783/1 (438 m², zahrada), 1783/2 (34 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Dražený podíl1/30