Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 203DD37/26
Rodinný dům v obci Chrást, okr. Plzeň-město
Chrást · Plzeň-město · PlzeňskýZobrazit na mapě
1 / 14 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026TypportálRodinný dům
Výměraposudek79 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitaportálk.ú. sídelní části obce Chrást, Plzeň-město
Termín dražbyportál18. 11. 2026 12:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál24. 9. 2026
Datum oceněníposudek20. 7. 2026
DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.
Územní plánposudekplochy zmen
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání9 400 000 Kč118 987 Kč/m² · 144 % odhadu
Odhad ceny (posudek)6 533 000 Kč82 696 Kč/m² · porovnávací metoda · 20. 7. 2026
Rozdíl+2 867 000 Kč+44 % nad odhadem
Nejnižší podání
9 400 000 Kč
Odhad (posudek)
6 533 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad1 000 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno zřizování a provozování vedení - soustavy v rozsahu dle listiny, jejíž součástí je geometrický plán č. 1536-104/2019 a geometrický plán č. 1591-132/2020 pro vymezení rozsahu věcného břemene, Oprávnění pro: ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV Podmokly, 40502 Děčín, IČO: 24729035, Povinnost k: Parcela: 574/2, Parcela: 574/8, zapsáno dle listiny: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení 24223 001152.1GZ ze dne 16.11.2023. Právní účinky zápisu k okamžiku 20.11.2023.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Dobrý technický stavV pořádkuDům je samostatně stojící dřevostavba, pravidelně udržovaný, kol. 2022, bez podsklepení, s jedním nadzemním podlažím, vytápění tepelným čerpadlem, kanalizace vedena do vlastní ČOV.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil samostatně stojící rodinný dům čp. 735 v obci Chrást u Plzně, dřevostavbu z roku 2022 v dobrém technickém stavu s jedním nadzemním podlažím a pozemkem o výměře 806 m2. Prohlídka byla provedena vnitřně. Cena celého objektu byla stanovena na 6,533 mil. Kč podle porovnávací a administrativní metody.
Dům je samostatně stojící dřevostavba, pravidelně udržovaný, kol. 2022, bez podsklepení, s jedním nadzemním podlažím, vytápění tepelným čerpadlem, kanalizace vedena do vlastní ČOV. · technický stav
Vyhledávaná rezidenční oblast · kladné stránky
Dobrá dostupnost Plzně · kladné stránky
Dobré parkování na pozemku · kladné stránky
Malá výměra rodinného domu · záporné stránky
Obvyklá cena6 533 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku3 621 Kč/m²
Cena stavby6 631 Kč/m²
Datum ocenění20. 7. 2026
Technický stavVýborný
Rok výstavby2022
KonstrukceDřevěná
Plochyužitná 79 m², zastavěná 98 m², pozemek 806 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, domovní ČOV
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaProvedena
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Rekreační dům č.ev. 159, kú. Chrást u Plzně15. 1. 202610 313 071 Kč–
Rodinný dům č.p. 624, kú. Zruč16. 1. 202613 990 000 Kč–
Rodinný dům č.p. 536, kú. ZručNaN. NaN. NaN11 870 000 Kč–
Rodinný dům č.p. 1349, kú. Třemošná6. 12. 202512 000 000 Kč–
Rodinný dům č.p. 345, kú. Záluží u TřemošnéNaN. NaN. NaN7 700 000 Kč–
Rodinný dům č.p. 283, kú. Záluží u TřemošnéNaN. NaN. NaN10 300 000 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. sídelní části obce Chrást · Plzeň-město · Plzeňský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Rodinný dům · Plzeňský →
Dražba
1Podíl na rodinném domě v obci Plzeň, okres Plzeň-město
Plzeň · Plzeň-město · Plzeňský
195 780 Kč−33 % vs. odhad
odhad 293 670 Kč238 m²DůmSpoluvlastnický podíl
25. 11. 2026 · 12:00 · za 43 dníExekuční
portaldrazeb.czJícha Lukáš JUDr.
Končí brzy
1Rodinný dům Horní Kozolupy (okr. Tachov)
Horní Kozolupy · Tachov · Plzeňský
2 218 933 Kč−33 % vs. odhad
odhad 3 328 400 Kč514 m²DůmSpoluvlastnický podíl
14. 10. 2026 · 08:00 · za 13 hodinDobrovolná
portaldrazeb.czVedral Jan Mgr.
Končí brzy2. kolo
1Rodinný dům v obci Horšice, okr. Plzeň-jih
Horšice · Plzeň-jih · Plzeňský
8 300 000 Kč−7 % vs. odhad
odhad 8 935 000 Kč201 m²DůmCelá nemovitost 1/1
14. 10. 2026 · 11:00 · za 16 hodin2. kolo
portaldrazeb.czJícha Lukáš JUDr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu1 000 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit18. 11. 2026 12:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.