Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 212DD51/25-15
Soubor 11 pozemků 265 465 m² vč. stavebních, Velichov u Žatce, okr. Louny
Velichov u Žatce · Louny · Ústecký · LV 22 · parcely 6/1, 8/1, 8/2, 8/16, 8/17, 8/26, 25, 65/1, 326, 379/1, 379/4Zobrazit na mapě
1 / 14 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026TypportálStavební pozemek
Výměraposudek265 465 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Velichov u Žatce, Louny
Termín dražbyportál3. 11. 2026 12:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál25. 9. 2026
Datum oceněníposudek16. 9. 2025
DražebníkportálSmola Erik JUDr.
Územní plánposudeksmíšene_obytné_plochy_a_jine_plochy
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání3 206 000 Kč12 Kč/m² · 50 % odhadu
Odhad ceny (posudek)6 387 630 Kč24 Kč/m² · porovnávací metoda · 16. 9. 2025
Rozdíl−3 181 630 Kč−50 % pod odhadem
Nejnižší podání
3 206 000 Kč
Odhad (posudek)
6 387 630 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad320 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoNa pozemku p.č. 379/1 vázne věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení dle GP podle smlouvy ze dne 08.06.2011.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil soubor pozemků v katastrálním území Velichov u Žatce bez staveb. Na pozemcích vázne věcné břemeno elektropřípojky s hodnotou 10 000 Kč, které neovlivňuje cenu. Prohlídka a zaměření pozemků byly provedeny dne 16.9.2025. Obvyklá cena pozemků je stanovena metodou porovnávací na 6,39 mil. Kč.
Obvyklá cena6 387 630 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku24 Kč/m²
Datum ocenění16. 9. 2025
Plochypozemek 265 465 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn
Vnitřní prohlídkaProvedena
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku6 vzorků · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Pozemek, k.ú. Velichov u Žatce, okres Louny19. 4. 202330 198 675 Kč396 Kč
Pozemky, k.ú. Velichov u Žatce, okres Louny19. 4. 202336 472 800 Kč407 Kč
Pozemky, k.ú. Velichov u Žatce, okres Louny26. 10. 202346 900 Kč427 Kč
Pozemky, k.ú. Velichov u Žatce3. 2. 20235 000 Kč15 Kč
Pozemek, k.ú. Žatec14. 12. 202224 000 Kč23 Kč
Pozemky, k.ú. Velichov u Žatce22. 2. 2024450 000 Kč21 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se soubor pozemků v katastrálním území Velichov u Žatce, v obci Žatec. Některé z pozemků jsou stavební, jiné jsou ostatní plocha. Na pozemku St. 379/1 váznou věcné břemeno elektrorozvodného zařízení, které prodejem nezaniká.
Na pozemku St. 379/1 vázne věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení dle GP podle smlouvy ze dne 08.06.2011.
Věcná břemenaNa pozemku p.č. 379/1 vázne věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení dle GP podle smlouvy ze dne 08.06.2011.
ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
Katastrální územíVelichov u Žatce
List vlastnictví22
Parcely6/1, 8/1, 8/2, 8/16, 8/17, 8/26, 25, 65/1, 326, 379/1, 379/4
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Velichov u Žatce · Louny · Ústeckýk.ú. Velichov u ŽatceLV 22
Parcela 6/1ostatní plocha · stavební
Parcela 8/1ostatní plocha
Parcela 8/2ostatní plocha
Parcela 8/16ostatní plocha
Parcela 8/17ostatní plocha
Parcela 8/26ostatní plocha
Parcela 25ostatní plocha
Parcela 65/1ostatní plocha
Parcela 326ostatní plocha
Parcela 379/1ostatní plocha · stavební
Parcela 379/4ostatní plocha
LounyOkres7 dražeb →ÚsteckýKraj
Podobné dražby
Stavební pozemek · Ústecký →
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu320 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit3. 11. 2026 12:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.