Dražba · exekučníVysoké rizikoID 094EX794/26-270

Byt 1+1 (č.j. 38/7) v obci Olomouc, k.ú. Pavlovičky

Olomouc · Olomoucký · LV 280, 258 · parcela St. 77Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálByt

Výměraposudek36 m²

Vlastnictvíposudekpodíl 362/7058

Lokalitavyhláškak.ú. Pavlovičky, Olomouc

Termín dražbyportál26. 10. 2026 11:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál25. 9. 2026

Datum oceněníposudek4. 6. 2026

DražebníkportálTunkl Martin Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 332 000 Kč36 796 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 998 000 Kč55 193 Kč/m² · porovnávací metoda · 4. 6. 2026

Rozdíl−666 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 332 000 Kč

Odhad (posudek)

1 998 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad300 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 362/7058RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup je přes pozemek parc. č. 190 ve vlastnictví společnosti DESMOS REAL s.r.o. a přes pozemek parc. č. 114/24 ve vlastnictví Českých drah, a.s.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil byt 1+1 v bytovém domě v Olomouci-Pavlovičkách, který má průměrný technický stav a není možné bylo učinit vnitřní prohlídku z důvodu nepřítomnosti vlastníka. Přístup je možný pouze přes pozemky cizích vlastníků. Cena byla stanovena porovnávací metodou na 1,998 mil. Kč za podíl 362/7058 z celé nemovitosti.

Stavebně-technický stav objektu odpovídá průměrné údržbě, fasáda není zateplená, plastová okna, pultová střecha, bleskosvod, komín. · technický stav

Dostupnost MHD a osobní vlakové dopravy · kladné stránky

Nemovitá věc se nachází v těsné blízkosti železniční tratě · záporné stránky

Riziko přístupu přes cizí pozemek · záporné stránky

Nebylo umožněno provedení vnitřní prohlídky a nebyla poskytnuta dokumentace, což může ovlivnit přesnost ocenění. · rizika

Přístup k jednotce je možný pouze přes pozemky jiných vlastníků. · rizika

Nemovitost se nachází v ochranném pásmu železniční trati s hlukem a vibracemi. · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti1 998 000 Kč

Cena podílu 362/70581 998 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění4. 6. 2026

Technický stavPrůměrný

KonstrukceZděná

Dispozice1+1

Plochyužitná 36 m², pozemek 629 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Byt č. 55/2 Olomouc - Pavlovičky, Edisonova 55, udržovaný dům, 30,2 m2 užitná plocha22. 1. 20261 800 000 Kč1 705 590 Kč

Byt č. 608/14 Olomouc - město, Jeremenkova 608, mezonetový byt 25,4 m224. 10. 20252 690 000 Kč1 560 245 Kč

Byt č. 25/6 Olomouc - Klášterní Hradisko, Na Hrázi 25, 48,5 m2 po částečné rekonstrukci10. 2. 20263 460 000 Kč2 737 340 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se bytová jednotka 1+1 o užitné ploše 36 m² v bytovém domě v Olomouci-Pavlovičkách. Byt se nachází v 1. NP zděného domu bez výtahu a zateplení, okna a dveře jsou plastové. Přístup je po místní komunikaci přes cizí pozemky.

ProhlídkaProhlídka dražených nemovitých věcí není organizována. Zájemci se s nimi mohou individuálně seznámit.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíPavlovičky

List vlastnictví280, 258

ParcelaSt. 77

Jednotka38/7 (byt)

Podíl na společných částech362/7058

Užitná plocha36 m²

Dispozice1+1