Dražba · exekučníVysoké rizikoID 220EX1115/18-297

Dražba bytu v Olomouci

Olomouc · Olomoucký · LV 1727, 473 · parcely St. 612, St. 613Zobrazit na mapě

1 / 26 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálByt

Výměraposudek32 m²

Vlastnictvíposudekpodíl 320/26009

Lokalitavyhláškak.ú. Povel, Olomouc

Termín dražbyportál3. 11. 2026 10:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál9. 9. 2026

Datum oceněníposudek7. 8. 2026

DražebníkportálSuchánek Michal Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání2 066 000 Kč64 563 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)3 099 000 Kč96 844 Kč/m² · porovnávací metoda · 7. 8. 2026

Rozdíl−1 033 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

2 066 000 Kč

Odhad (posudek)

3 099 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad400 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 320/26009RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Dobrý technický stavV pořádkuDům je v dobrém stavu, zateplený, plastová okna, výtah, fasáda zateplená, přístup po zpevněné komunikaci s chodníkem, parkování omezené v okolí.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup přes pozemek parc. č. 451/23 ve vlastnictví města Olomouc.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil bytovou jednotku 1+1 o užitné ploše 32 m2 v panelovém bytovém domě v Olomouci - Povel. Dům je v dobrém technickém stavu, byt nebyl prohlédnut uvnitř. Cena obvyklá celého bytu je stanovena na 3,099 mil. Kč na základě porovnávacích metod realizovaných prodejů. Přístup k nemovitosti vede přes pozemek města Olomouc.

Dům je v dobrém stavu, zateplený, plastová okna, výtah, fasáda zateplená, přístup po zpevněné komunikaci s chodníkem, parkování omezené v okolí. · technický stav

Dopravní dostupnost · kladné stránky

Přípojky inženýrských sítí · kladné stránky

Ústřední vytápění · kladné stránky

Zateplený dům · kladné stránky

Výtahem umožněný přístup · kladné stránky

Přístup přes pozemky města Olomouc · záporné stránky

Omezené parkování · záporné stránky

Znalec neviděl interiér bytu · záporné stránky

Povinný neumožnil vnitřní ohledání · záporné stránky

Žádná stavební dokumentace předložena · záporné stránky

Přístup přes pozemek jiného vlastníka (město Olomouc) · rizika

Znalec neviděl interiér bytu · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti3 099 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění7. 8. 2026

Technický stavDobrý

KonstrukcePanelová

Dispozice1+1

Plochyužitná 32 m², pozemek 453 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Jednotka č. 479/20 Olomouc - Nová Ulice, byt 1+1 v revitalizovaném panelovém domě30. 4. 20262 882 550 Kč–

Jednotka č. 480/2 Olomouc - Nová Ulice, byt 1+1 v panelovém domě, stav dobrý25. 5. 20263 200 000 Kč–

Jednotka č. 394/27 Olomouc - Povel, byt 1+1 v panelovém domě, stav udržovaný19. 12. 20253 100 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se byt 3+1 v bytovém domě na ulici č.p. 402, 403 v kat. území Povel, Olomouc. K bytu náleží sklep a dvě stavební parcely. Nemovitost se draží jako celek s podílem na společných částech domu a pozemku.

Dům po revitalizaci není zmíněnCelý byt, ne podílPříslušenství: sklep

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíSklep

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíPovel

List vlastnictví1727, 473

ParcelySt. 612 (227 m², zastavěná plocha a nádvoří), St. 613 (226 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Jednotka402/13 (byt)

Podíl na společných částech320/26009