Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 212DD12/26-5
Stavební pozemky 215 m² v obci Krajková, okr. Sokolov
Krajková · Sokolov · Karlovarský · parcely St. 291/2, 71/4Zobrazit na mapě
1 / 5 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026TypportálStavební pozemek
Výměraportál161 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
LokalitaportálKrajková, Sokolov
Termín dražbyportál3. 11. 2026 10:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál25. 9. 2026
Datum oceněníposudek16. 2. 2026
DražebníkportálSmola Erik JUDr.
Územní plánposudekplochy bydlení venkovského
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání133 000 Kč826 Kč/m² · 100 % odhadu
Odhad ceny (posudek)133 000 Kč826 Kč/m² · porovnávací metoda · 16. 2. 2026
Rozdíl+0 Kč+0 % nad odhadem
Nejnižší podání
133 000 Kč
Odhad (posudek)
133 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad10 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Havarijní technický stavRizikoPozemek je zastavěn neoceňovanou stavbou bývalé truhlárny v havarijním stavu, objekt je neudržitelný a neužívatelný, stavba není zapsána v KN; čelní oplocení ve špatném stavu.Doporučení: Počítejte s náklady na rekonstrukci nebo demolici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalecký posudek určil obvyklou cenu stavebního pozemku o velikosti 215 m2 v obci Krajková, který je zastavěn havarijní neoceňovanou stavbou truhlárny. Prohlídka byla provedena pouze zvenku. Cena pozemku byla stanovena porovnávací metodou na 133 000 Kč.
Pozemek je zastavěn neoceňovanou stavbou bývalé truhlárny v havarijním stavu, objekt je neudržitelný a neužívatelný, stavba není zapsána v KN; čelní oplocení ve špatném stavu. · technický stav
Pozemek zastavěn neoceňovanou stavbou v havarijním stavu · záporné stránky
Stavba v KN bez LV · záporné stránky
Malá výměra pozemku omezující zastavitelnost · záporné stránky
Čelní oplocení ve špatném stavu · záporné stránky
Vjezd na pozemek není možný kvůli terénu · záporné stránky
Pozemek zastavěn havarijní neoceňovanou stavbou bez právního vztahu v KN · rizika
Vjezd na pozemek není možný kvůli konfiguraci terénu a stavbě · rizika
Prohlídka provedena pouze zvenku z důvodu nebezpečí zranění · rizika
Chybějící inženýrské sítě kromě elektřiny · rizika
Obvyklá cena133 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku619 Kč/m²
Datum ocenění16. 2. 2026
Technický stavHavarijní
Plochyzastavěná 161 m², pozemek 215 m²
SítěBez vody, bez kanalizace
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Pozemek Krajková 228 m2, bez přípojky, ostatní plocha19. 5. 202545 600 Kč15 385 Kč
Pozemek Krajková 465 m2, s elektřinou, stavební pozemek21. 1. 2025440 000 Kč67 589 Kč
Pozemek Horní Luby 1065 m2 se stavbou k demolici–499 000 Kč–
Pozemek Krajková 720 m2, ostatní plocha, s elektřinou19. 11. 20251 140 000 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se pozemek stavební parcela St. 291/2 a pozemková parcela 71/4 o celkové výměře 215 m². Pozemek je oplocený a nachází se v klidné rezidenční lokalitě obce s venkovskou zástavbou. Stav pozemku a jeho přístup jsou popsány v detailu dražby.
Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
ParcelySt. 291/2 (215 m²), 71/4
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Krajková · Sokolov · Karlovarský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu10 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit3. 11. 2026 10:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.