Dražba · exekučníVysoké rizikoID 223EX2586/24-88

Spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 na rodinném domu, okres Jičín

Libuň · Jičín · Královéhradecký · LV 86Zobrazit na mapě

1 / 2 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraportál417 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/8

Lokalitavyhláškak.ú. Jivany, Jičín

Termín dražbyportál2. 11. 2026 09:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál28. 9. 2026

Datum oceněníposudek17. 4. 2026

DražebníkportálŘíhová Andrea Mgr. LL.M.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání121 500 Kč291 Kč/m² · 65 % odhadu

Odhad ceny (posudek)188 250 Kč451 Kč/m² · porovnávací metoda · 17. 4. 2026

Rozdíl−66 750 Kč−35 % pod odhadem

Nejnižší podání

121 500 Kč

Odhad (posudek)

188 250 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad10 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/8RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoExekuce, ostatní finanční a právní omezení; právní vada nesoulad mezi skutečným stavem a KN.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Špatný technický stavPozorVnitřní prostory nebyly přístupné kvůli nahromaděnému materiálu a nábytku, stavba dlouhou dobu neužívaná, výrazně zhoršený technický stav.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil rodinný dům a pozemky v katastru Jivany, obec Libuň. Dům je ve špatném technickém stavu, vnitřní prostory nebyly zpřístupněny kvůli uskladněnému materiálu. Cena podílu 1/8 z nemovité věci byla stanovena na 188 250 Kč, obvyklá cena celku nebyla explicitně uvedena, ale nákladové ocenění domu a pozemků bylo 155 010 Kč.

Vnitřní prostory nebyly přístupné kvůli nahromaděnému materiálu a nábytku, stavba dlouhou dobu neužívaná, výrazně zhoršený technický stav. · technický stav

Špatný technický stav · záporné stránky

Stavba dlouhou dobu neužívaná · záporné stránky

Nepřístupné místnosti v domě kvůli materiálu a nábytku · záporné stránky

Právní vada, nesoulad stavu s KN · záporné stránky

Exekuce a jiné právní omezení · záporné stránky

Znalec neviděl interiér, stavby jsou dlouho neužívané a v horším technickém stavu · rizika

Právní vada - exekuce a nesoulad se zápisem v KN · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti1 500 000 Kč

Cena podílu 1/8188 250 Kč

Metoda oceněníPorovnávací, nákladová

Cena pozemku721 Kč/m²

Datum ocenění17. 4. 2026

Technický stavŠpatný

KonstrukceZděná

Plochyzastavěná 417 m², pozemek 3 514 m²

SítěElektro

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Prodej stavebního pozemku 4733 m2, Libuň - Jivany1. 4. 20264 000 000 Kč845 Kč

Prodej stavebního pozemku 2948 m2, Újezd pod Troskami - Hrdoňovice1. 2. 20261 650 000 Kč448 Kč

Prodej stavebního pozemku 1596 m2, LibuňNaN. NaN. NaN1 990 000 Kč873 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/8 na nemovitých věcech v katastrálním území Jivany obce Libuň. Součástí jsou přípojky inženýrských sítí, oplocení a trvalé porosty. Prohlídky nejsou organizovány.

Se všemi součástmi a příslušenstvímPřípojky ing. sítí, oplocení a trvalé porostyJedná se o spoluvlastnický podíl 1/8

ProhlídkaProhlídka dražených nemovitých věcí se nenařizuje.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíPřípojky ing. sítí, oplocení a trvalé porosty

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíJivany

List vlastnictví86

Dražený podíl1/8