Dražba · exekučníVysoké rizikoID 220EX6447/26-49
Dražba rodinného domu se zahradou v obci Lázně Kynžvart, okr. Cheb
Lázně Kynžvart · Cheb · Karlovarský · LV 851Zobrazit na mapě
1 / 22 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026TypportálRodinný dům
Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2
Lokalitavyhláškak.ú. Lázně Kynžvart, Cheb
Termín dražbyportál9. 11. 2026 10:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál28. 9. 2026
DražebníkportálSuchánek Michal Mgr.
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání5 340 000 Kč67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)8 010 000 Kč
Rozdíl−2 670 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
5 340 000 Kč
Odhad (posudek)
8 010 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad500 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Obvyklá cena celku v posudku4 600 000 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se nemovité věci ve vlastnictví dvou povinných, zapsané na LV 851 v katastrálním území Lázně Kynžvart. Dražba proběhne elektronicky na portálu exdrazby.cz dne 9.11.2026. Nemovitosti jsou prodávány společně s jejich příslušenstvím a součástmi.
Bez věcných břemen nebo nájemních práv, která by prodejem nezanikla
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíPříslušenství a součásti dražených nemovitých věcí
ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz
Katastrální územíLázně Kynžvart
List vlastnictví851
Dražený podíl1/2
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Lázně Kynžvart · Cheb · Karlovarský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Rodinný dům · Karlovarský →
Dražba3. kolo
1Ideální spoluvlastnický podíl 8/12 pozemku se stavbou v obci Hranice, Cheb
Hranice · Cheb · Karlovarský
624 000 Kč−60 % vs. odhad
odhad 1 560 000 Kč81 m²DůmSpoluvlastnický podíl
26. 10. 2026 · 09:00 · za 12 dní3. kolo
portaldrazeb.czTunkl Martin Mgr.
Dražba
1Spoluvlastnický podíl 1/2 na rodinném domu č.p. 198 v k.ú. Dolní Žandov, Cheb
Cheb · Karlovarský
800 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 1 200 000 KčDůmSpoluvlastnický podíl
18. 11. 2026 · 09:00 · za 35 dníExekuční
portaldrazeb.czGrosamová Zuzana Mgr.
Končí brzy
1Rodinný dům s pozemky v k.ú. Jáchymov
Jáchymov · Karlovy Vary · Karlovarský
1 500 000 Kč−50 % vs. odhad
odhad 3 000 000 KčDůmCelá nemovitost 1/1
14. 10. 2026 · 08:00 · za 10 hodinDobrovolná
okdrazby.czOK dražebník a.s.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu500 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit9. 11. 2026 10:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.