Dražba · exekučníVysoké rizikoID 180EX2368/24-345

Spoluvlastnický podíl 1/2 na rodinném domu č.p. 198 v k.ú. Dolní Žandov, Cheb

Cheb · Karlovarský · LV 682 · parcela St. 24Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměravyhláška324 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2

Lokalitavyhláškak.ú. Dolní Žandov, Cheb

Termín dražbyportál18. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

DražebníkportálGrosamová Zuzana Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání800 000 Kč2 469 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 200 000 Kč3 704 Kč/m²

Rozdíl−400 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

800 000 Kč

Odhad (posudek)

1 200 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad70 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoNa nemovité věci neváznou věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem v dražbě nezaniknou.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Posudek nerozebránPozorStav, stáří a plochy nejsou k dispozici; chybí znalecký posudek nebo zatím nebyl přečten.Zdroj: —

Znalecký posudek

Otevřít posudek ↗

Posudek nešlo strojově přečíst — otevřete originál.

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/2 na rodinném domě č.p. 198 v Dolním Žandově s pozemkem St. 24 o výměře 324 m². Nemovitost se draží s příslušenstvím jako jsou oplocení, vrata, opěrná zídka a další venkovní prvky. Na věci neváznou břemena, která by dražbou nezanikla.

Celý rodinný důmPříslušenství - oplocení, vrata, opěrná zídka, zpevněné plochy, venkovní schody, přípojky ISSpoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitostiPráva a závady nezanikají dražbou

Věcná břemenaNa nemovité věci neváznou věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem v dražbě nezaniknou.

PříslušenstvíOplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva 2x, opěrná zídka (kamenná), zpevněné plochy (betonová dlažba), venkovní schody, přípojky IS

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíDolní Žandov

List vlastnictví682

ParcelaSt. 24 (324 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Dražený podíl1/2