Dražba · exekučníVysoké rizikoID 223EX350/15-187

Spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 na pozemcích v obci Chlístovice, okres Kutná Hora

Chlístovice · Kutná Hora · Středočeský · LV 10005 · parcely 606/1, 609/1, 609/2Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálStavební pozemek

Výměraposudek3 800 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/3

Lokalitavyhláškak.ú. Vernýřov, Kutná Hora

Termín dražbyportál9. 11. 2026 09:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál28. 9. 2026

Datum oceněníposudek23. 3. 2026

DražebníkportálŘíhová Andrea Mgr. LL.M.

Územní plánposudekplochy s možností zastavění pro venkovské bydlení v rodinných domech

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání300 000 Kč79 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)450 000 Kč118 Kč/m² · porovnávací metoda · 23. 3. 2026

Rozdíl−150 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

300 000 Kč

Odhad (posudek)

450 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad30 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/3RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil spoluvlastnický podíl 1/3 na třech stavebních pozemcích v katastrálním území Vernýřov u Chlístovic o celkové výměře 3800 m2, pozemky jsou neudržované, zarostlé křovinami a stromy, bez přivedených sítí a s přístupem po zpevněné komunikaci. Cena celého pozemku byla stanovena na 1,26 mil. Kč a dražený podíl 1/3 na 450 tis. Kč dle porovnávací a nákladové metody s využitím korekcí.

Pozemky jsou nepravidelného tvaru, zarostlé křovinami a listnatými stromy, neudržované, bez přivedených inženýrských sítí, přístupné ze zpevněné komunikace. · technický stav

Neudržované pozemky zarostlé křovinami a stromy · záporné stránky

K pozemkům nejsou přivedeny inženýrské sítě · záporné stránky

K pozemkům nejsou přivedeny inženýrské sítě · rizika

Pozůstatek spoluvlastnického podílu 1/3, který je obtížně prodejný · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti1 258 754 Kč

Cena podílu 1/3450 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací, nákladová

Cena pozemku320 Kč/m²

Datum ocenění23. 3. 2026

Plochypozemek 3 800 m²

SítěBez vody, bez kanalizace

PřístupPo veřejné komunikaci

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Spoluvlastnický podíl 1/6 stavebního pozemku v k.ú.Dobřichov, okres Kolín–799 000 Kč–

Celý stavební pozemek 938 m2, Křesetice, s inženýrskými sítěmi na hranici–1 490 000 Kč–

Celý pozemek 5207 m2, Dobrovítov, s inženýrskými sítěmi na hranici–6 300 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl ve výši jedné třetiny na pozemcích v katastre Vernýřov, obec Chlístovice. Pozemky jsou vedeny jako zahrada a trvalý travní porost, dražba probíhá elektronicky bez organizovaných prohlídek.

ProhlídkaProhlídka dražených nemovitých věcí se nenařizuje.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíSe všemi součástmi a příslušenstvím

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíVernýřov

List vlastnictví10005

Parcely606/1 (697 m², zahrada), 609/1 (2 566 m², trvalý travní porost), 609/2 (537 m², zahrada)

Dražený podíl1/3