Dražba · exekučníVysoké rizikoID 134EX01340/26-067

Stavební pozemek o velikosti 7m2, Praha - západ

Jesenice · Středočeský · LV 2260 · parcela St. 1591Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálStavební pozemek

Výměraportál7 m²

Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Jesenice u Prahy

Termín dražbyportál10. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál30. 9. 2026

Datum oceněníposudek31. 8. 2026

DražebníkportálProšek Jiří Mgr. Ing.

Územní plánposudeknavrh na plochu ciste obytneho uzemi

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání25 333 Kč3 619 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)38 000 Kč5 429 Kč/m² · porovnávací metoda · 31. 8. 2026

Rozdíl−12 667 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

25 333 Kč

Odhad (posudek)

38 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikověcné břemeno zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle GP č. 1629-054/2009, 1627-54/2009, 1628-54/2009, 1626-54/2009, 1676-054/2009, oprávněný: ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, IČO: 24729035, povinnost k parcele St. 1591, listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 12.10.2010, právní účinky vkladu práva ke dni 29.10.2010, LV 1584Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup k pozemku vede zpevněnou komunikací na pozemku parc. č. 143/900, který je ve vlastnictví cizích vlastníků.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil stavební pozemek o výměře 7 m2 v Jesenici u Prahy, s přístupem přes pozemek jiného vlastníka a zděnou trafostanicí, která není předmětem ocenění. Prohlídka byla provedena zvenku. Obvyklá cena pozemku byla stanovena porovnávací metodou na 48 tisíc Kč.

Pozemek je rovinný, zastavěná plocha s nádvořím, na pozemku je zděná trafostanice bez čp/če, která není předmětem ocenění. Přístup k pozemku je přes cizí pozemek. · technický stav

Přístup k pozemku · kladné stránky

Přípojky IS v dosahu · kladné stránky

Velikost pozemku · záporné stránky

Na pozemku se nachází zděná trafostanice, která není předmětem ocenění · záporné stránky

Přístup přes pozemek jiného vlastníka · záporné stránky

Přístup po pozemcích jiného vlastníka · rizika

Věcné břemeno provozování zařízení distribuční soustavy · rizika

Obvyklá cena celku v posudku48 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku7 056 Kč/m²

Datum ocenění31. 8. 2026

Plochyzastavěná 7 m², pozemek 7 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

stavební pozemek parc. č. 143/643, k.ú. Jesenice u Prahy, výměra 998 m2, zpevněná komunikace1. 12. 202513 700 000 Kč6 589 187 Kč

stavební pozemek parc. č. 156/71, k.ú. Jesenice u Prahy, výměra 819 m2, zpevněná komunikace19. 8. 202512 300 000 Kč7 058 610 Kč

stavební pozemek parc. č. 118/213, k.ú. Jesenice u Prahy, výměra 605 m2, přístup po nezpevněné cestě2. 7. 20269 680 000 Kč7 520 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se stavební parcela v obci Jesenice o výměře 7 m² vedená jako zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí distribuční trafostanice, která není předmětem dražby. Pozemek není blíže ohraničen a je přístupný z veřejné komunikace. Dražená nemovitost je zatížena věcným břemenem v souvislosti s provozováním distribuční sítě.

Přípojky IS jsou v dosahuPozice pozemku na okraji zastavěné části městaElektronická dražbaVěcné břemeno zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy

Věcná břemenavěcné břemeno zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle GP č. 1629-054/2009, 1627-54/2009, 1628-54/2009, 1626-54/2009, 1676-054/2009, oprávněný: ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, IČO: 24729035, povinnost k parcele St. 1591, listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 12.10.2010, právní účinky vkladu práva ke dni 29.10.2010, LV 1584

PříslušenstvíDistribuční trafostanice ČEZ (není předmětem ocenění)

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíJesenice u Prahy

List vlastnictví2260

ParcelaSt. 1591 (7 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Dražený podíl1/1

Užitná plocha7 m²