Dražba · exekučníVysoké rizikoID 160EX5975/24-89

Byt v Praze - Bohnicích, na ul. Poznaňská, dispozice 2 + kk, podlahová plocha 43 m2

Praha · Hlavní město Praha · LV 4593, 540621 · parcela St. 827/42Zobrazit na mapě

1 / 14 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 11. 10. 2026

TypportálByt

Výměraposudek43 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Bohnice, Praha

Termín dražbyportál4. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál29. 9. 2026

Datum oceněníposudek23. 7. 2026

DražebníkportálPetrošová Marcela Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání4 193 334 Kč97 587 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)6 290 000 Kč146 381 Kč/m² · porovnávací metoda · 23. 7. 2026

Rozdíl−2 096 666 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

4 193 334 Kč

Odhad (posudek)

6 290 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad1 100 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoslužebnost vedení vodovodu, splaškové kanalizace, kolektorů -elektrorozvodů, užívání tří vytahovaných prostor, dvou vodoměrných místností a užívání části pozemku blíže specif. v čl.II.smlouvy, geom.pl. 808-960/2013Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Dobrý technický stavV pořádkuBudova je v dobrém stavu v bytové zóně Bohnice, Praha.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil byt o dispozici 2+kk v panelovém domě v městské části Bohnice v Praze v dobrém stavu s podlahovou plochou 42,97 m2. Cena bytu byla stanovena porovnávací metodou na 6,31 mil. Kč.

Budova je v dobrém stavu v bytové zóně Bohnice, Praha. · technický stav

Obvyklá cena6 310 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku8 245 Kč/m²

Cena stavby146 883 Kč/m²

Datum ocenění23. 7. 2026

Technický stavDobrý

KonstrukcePanelová

Dispozice2+kk

Plochyužitná 43 m², pozemek 768 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Byt, k.ú. Bohnice, Praha, 43,31 m2, dobrý stav14. 5. 20266 750 000 Kč6 250 870 Kč

Byt, k.ú. Bohnice, Praha, 44,24 m2, dobrý stav22. 10. 20256 490 000 Kč6 500 090 Kč

Byt, k.ú. Bohnice, Praha, 42,50 m2, dobrý stav24. 2. 20266 650 000 Kč6 311 758 Kč

Byt, k.ú. Bohnice, Praha, 42,82 m2, velmi dobrý stav16. 4. 20266 260 000 Kč6 260 000 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se byt č. 434/23 v domě v katastrálním území Bohnice s příslušenstvím sklepní kójí. Nemovitost je zatížena věcným břemenem pro užívání části pozemku a vedení inženýrských sítí. Prohlídky nejsou organizovány, zájemci si nemovitost mohou projít individuálně.

Sklepní kójeDům je evidován jako bytový důmVěcné břemeno vedení vodovodu, kanalizace, elektrorozvodů a užívání části pozemku

ProhlídkaProhlídka dražené nemovitosti není organizována, zájemci se mohou s nemovitostí individuálně seznámit.

Věcná břemenaslužebnost vedení vodovodu, splaškové kanalizace, kolektorů -elektrorozvodů, užívání tří vytahovaných prostor, dvou vodoměrných místností a užívání části pozemku blíže specif. v čl.II.smlouvy, geom.pl. 808-960/2013

PříslušenstvíSklepní kóje

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíBohnice

List vlastnictví4593, 540621

ParcelaSt. 827/42 (768 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Jednotka434/23 (byt)

Podíl na společných částech4297/546021