Dražba · exekučníVysoké rizikoID 164EX2370/25-261

Zahrada 251m2, Veverská Bítýška

Veverská Bítýška · Brno-venkov · Jihomoravský · LV 2937 · parcela 228/1Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek143 m²

Vlastnictvíposudekpodíl 1/2

Lokalitavyhláškak.ú. Veverská Bítýška, Brno-venkov

Termín dražbyportál9. 11. 2026 10:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál2. 10. 2026

Datum oceněníposudek14. 8. 2026

DražebníkportálSvoboda Jan Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání587 333 Kč4 107 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)881 000 Kč6 161 Kč/m² · porovnávací metoda · 14. 8. 2026

Rozdíl−293 667 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

587 333 Kč

Odhad (posudek)

881 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad170 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz10 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcná břemena cesty dle odst. III. smlouvy z 20.5.1991. Oprávnění pro Parcela: 229/2, 229/3, 229/7. Povinnost k Parcela: 228/1. Listina Smlouva RV 1275/1991.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil stavební pozemek s objektem o zastavěné ploše 322 m2 a užitné ploše 143 m2 na pozemku 943 m2 v okruhu cca 19 km. Prohlídka byla provedena dne 16.7.2026. Obvyklá cena celé nemovitosti byla stanovena na cca 5 milionů Kč, dražený podíl 1/2 je oceněn na cca 2,5 mil. Kč.

Klidná lokalita · kladné stránky

Dostupnost autobusovou · kladné stránky

Evidence zástavního práva a exekuce v katastru nemovitostí · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti4 995 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění14. 8. 2026

Plochyužitná 143 m², zastavěná 322 m², pozemek 943 m²

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Realizovaný prodej, lokalita do 19 km, pozemek 942 m2, stav 0,9317. 7. 20252 600 000 Kč2 700 000 Kč

Realizovaný prodej, pozemek 912 m2, stav 0,899. 4. 2026550 000 Kč550 000 Kč

Realizovaný prodej, pozemek 216 m2, stav 0,9716. 2. 20265 950 000 Kč5 771 500 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemek - zahrada o výměře 251 m² v obci Veverská Bítýška. Pozemek je zatížen věcnými břemeny cesty dle smlouvy z roku 1991. Dražba probíhá elektronicky na portálu portaldrazeb.cz.

Věcná břemena cesty dle smlouvy z 20.5.1991 zatěžují pozemek parcely 228/1.

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaVěcná břemena cesty dle odst. III. smlouvy z 20.5.1991. Oprávnění pro Parcela: 229/2, 229/3, 229/7. Povinnost k Parcela: 228/1. Listina Smlouva RV 1275/1991.

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíVeverská Bítýška

List vlastnictví2937

Parcela228/1 (251 m², zahrada)