Dražba · exekučníVysoké rizikoID 094EX5092/22-1144

Ideální spoluvlastnický podíl 5/36 pozemků v k.ú. Čučice, Brno-venkov

Čučice · Brno-venkov · Jihomoravský · LV 136 · parcely 815/26, 815/29, 816/3Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek3 611 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 5/36

Lokalitavyhláškak.ú. Čučice, Brno-venkov

Termín dražbyportál11. 11. 2026 11:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál9. 10. 2026

Datum oceněníposudek19. 6. 2026

DražebníkportálTunkl Martin Mgr.

Územní plánposudekzemedelska plocha

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání13 400 Kč4 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)20 000 Kč6 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 6. 2026

Rozdíl−6 600 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

13 400 Kč

Odhad (posudek)

20 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad5 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 5/36RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorK pozemkům vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 815/46, který je ve vlastnictví cizích vlastníků.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 5/36 na zemědělských pozemcích o celkové výměře 3611 m2 v k.ú. Čučice, pouze zvenku, stav pozemků je udržovaný. Obvyklá cena celého souboru pozemků je 12 438 Kč, oceněný podíl 5/36 je stanoven na 12 000 Kč, použita byla porovnávací metoda.

Sousedící pozemky · kladné stránky

Právně nezajištěný přístup k pozemkům · záporné stránky

Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z veřejné komunikace · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti12 438 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku40 Kč/m²

Datum ocenění19. 6. 2026

Plochypozemek 3 611 m²

SítěBez vody, bez kanalizace

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

k.ú. Oslavany, realizovaný prodej ze dne 28.4.2025, V-6305/2025-70328. 4. 202597 000 Kč93 346 Kč

k.ú. Oslavany, realizovaný prodej ze dne 26.9.2025, V-14773/2025-70326. 9. 2025520 000 Kč499 920 Kč

k.ú. Ketkovice, realizovaný prodej ze dne 1.8.2025, V-11802/2025-7031. 8. 2025145 002 Kč140 306 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se ideální spoluvlastnický podíl ve výši 5/36 na souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 3 611 m2 u obce Čučice. Pozemky jsou vedené jako orná půda a ostatní plocha, jsou udržované a přístup k nim vede nezpevněná cesta.

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl s dalšími vlastníky

ProhlídkaProhlídka dražených nemovitých věcí není organizována. Zájemci se s nimi mohou individuálně seznámit.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíČučice

List vlastnictví136

Parcely815/26 (3 035 m², orná půda), 815/29 (424 m², orná půda), 816/3 (152 m², ostatní plocha)

Dražený podíl5/36