Dražba · exekuční2. kolo · opakovanáVysoké rizikoID 139EX14311/24-406

Opakovaná dražba RD s garáží v obci Svitavy, k.ú. Čtyřicet Lánů

Svitavy · Pardubický · LV 6873 · parcely St. 34/1, St. 34/2, St. 34/3Zobrazit na mapě

1 / 20 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 12. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek256 m²

Lokalitaportálk.ú. Lány, Svitavy

Termín dražbyportál25. 11. 2026 12:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál2. (opakovaná)

Zveřejněnoportál2. 10. 2026

Datum oceněníposudek12. 6. 2026

DražebníkportálKubis Marcel Mgr.

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání2 173 912 Kč8 492 Kč/m² · 50 % odhadu (2. kolo)

Odhad ceny (posudek)4 347 824 Kč16 984 Kč/m² · porovnávací metoda · 12. 6. 2026

Rozdíl−2 173 912 Kč−50 % pod odhadem

Nejnižší podání

2 173 912 Kč

Odhad (posudek)

4 347 824 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad600 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcná břemena zřízená na pozemcích St. 34/1, St. 34/2 a St. 34/3 podle listin: 1) Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná číslo PLYN-055/2006-CTYRICET LANU 24.07.2006, 2) Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 10.10.2003, dále souhlasné prohlášení o přechodu práv ze dne 02.06.2015.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Zjištěné závadyPozorZávazky věcných břemen uvedené v bodě bremena.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorStavba je na pozemcích jiného vlastníkaDoporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek popisuje nemovitost s pozemkem o velikosti 256 m2 situovanou ve městě Svitavy. Prohlídka byla provedena dne 27.5.2026. Obvyklá cena celé věci byla stanovena metodou porovnávací a činí přibližně 4,35 milionu Kč. Nemovitost je zatížena tím, že stavba se nachází na pozemcích jiného vlastníka, což je významné riziko.

Stavba je na pozemcích jiného vlastníka · záporné stránky

Zástavní právo · záporné stránky

Exekuce · záporné stránky

Hluk (provoz) · záporné stránky

Stavba je na pozemcích jiného vlastníka · rizika

Zástavní právo · rizika

Exekuce · rizika

Hluk z dopravy a provozu v okolí · rizika

Obvyklá cena4 350 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění12. 6. 2026

Plochypozemek 256 m²

PřístupPřes cizí pozemek

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Lány, pozemek 100 m26. 10. 20254 348 667 Kč–

Kapitána Nálepky 1346/35, RD 4+1, pozemek 225 m24. 9. 2025––

Kapitána Nálepky 868/41, pozemek 227 m215. 10. 2025––

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se stavební parcela s pozemky a souvisejícími věcnými břemeny v katastrálním území Čtyřicet Lánů u Svitav. Parcely jsou zastavěné plochy a nádvoří včetně garáže. Nemovitost je zatížena dvou smluvně zřízenými věcnými břemeny, která nezanikají prodejem v dražbě.

Nemovitost je zatížena zřízenými věcnými břemeny podle smluv a právních úprav.

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaVěcná břemena zřízená na pozemcích St. 34/1, St. 34/2 a St. 34/3 podle listin: 1) Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná číslo PLYN-055/2006-CTYRICET LANU 24.07.2006, 2) Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 10.10.2003, dále souhlasné prohlášení o přechodu práv ze dne 02.06.2015.

ZávadyZávazky věcných břemen uvedené v bodě bremena.

ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz

List vlastnictví6873

ParcelySt. 34/1 (205 m², zastavěná plocha a nádvoří), St. 34/2 (26 m², zastavěná plocha a nádvoří), St. 34/3 (2 m², zastavěná plocha a nádvoří)