Dražba · exekučníStřední rizikoID 135EX304/23-609
rodinný dům s pozemky v obci Bartošovice
Bartošovice · Nový Jičín · Moravskoslezský · LV 187Zobrazit na mapě
1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 13. 10. 2026TypportálOstatní
Výměraportál255 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Bartošovice, Nový Jičín
Termín dražbyportál10. 11. 2026 12:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál5. 10. 2026
Datum oceněníposudek24. 7. 2025
DražebníkportálPeroutka Jan Mgr.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání1 654 000 Kč6 486 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)2 481 000 Kč9 729 Kč/m² · porovnávací metoda · 24. 7. 2025
Rozdíl−827 000 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
1 654 000 Kč
Odhad (posudek)
2 481 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad250 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: střední rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Špatný technický stavPozorStavebně-technický stav odpovídá podprůměrné údržbě. Fasáda není zateplená, vnější omítky zcela chybí. Částečně hospodářská část se přístřešky, částečně oplocená zahrada.Doporučení: Rozsah rekonstrukce může být významný.Zdroj: Znalecký posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup je po zpevněné místní komunikaci, přes pozemek parc. č. 2846/8 ve vlastnictví obce Bartošovice.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil samostatně stojící přízemní zděný rodinný dům v obci Bartošovice, starý přes 100 let, ve stavu podprůměrné údržby s volným půdním prostorem; prohlídka proběhla bez vnitřního přístupu. Cena byla stanovena porovnávací metodou na základě čtyř srovnatelných nemovitostí na 2,48 mil. Kč za celý dům s pozemkem 1269 m2.
Stavebně-technický stav odpovídá podprůměrné údržbě. Fasáda není zateplená, vnější omítky zcela chybí. Částečně hospodářská část se přístřešky, částečně oplocená zahrada. · technický stav
Klidná lokalita · kladné stránky
Špatný technický stav domu · záporné stránky
Přístup přes pozemek obce Bartošovice · záporné stránky
Znalec neměl možnost interní prohlídky domu, informace čerpány z dřívějšího posudku · rizika
Přístup k nemovitosti je možný pouze přes pozemek jiného vlastníka (obec Bartošovice) · rizika
Nemovitá věc se nachází v chráněném ložiskovém území v blízkosti potoka · rizika
Obvyklá cena2 481 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Datum ocenění24. 7. 2025
Technický stavŠpatný
Stářícca 100 let
KonstrukceZděná
Plochyzastavěná 255 m², pozemek 1 269 m²
SítěElektro, studna, veřejná kanalizace
PřístupPřes cizí pozemek
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Rodinný dům Sedlnice, zastavěná plocha 145 m2, pozemek 787 m2, stav k rekonstrukci16. 10. 20242 500 000 Kč2 875 000 Kč
Rodinný dům Kunín č.p. 93, stavba cihlová, 240 m2, pozemek 1491 m2, před rekonstrukcí20. 5. 20242 900 000 Kč2 813 000 Kč
Rodinný dům Kunín č.p. 19, dispozice 3+1, 132 m2, pozemek 1628 m22. 12. 20242 600 000 Kč2 522 000 Kč
Rodinný dům Studénka - Butovice č.p. 55, zděný, 254 m2, pozemek 2083 m29. 1. 20251 905 000 Kč1 714 500 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se nemovitý funkční celek v obci Bartošovice s příslušenstvím jako přístřešky a oplocení, včetně součástí jako inženýrské sítě, studna, porosty a zpevněné plochy. Jedná se o celý soubor zapsaný na LV 187 katastru Bartošovice. Nemovitost je nabízena k prodeji za odhadní cenu zpracovanou znaleckým posudkem.
Celý funkční celekPříslušenství: přístřešky, oploceníSoučásti: inženýrské sítě, studna, porosty, zpevněné plochy
Věcná břemenaNeuvedena
PříslušenstvíPřístřešky, oplocení
ZpůsobElektronicky · drazby.exekucecv.cz
Katastrální územíBartošovice
List vlastnictví187
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Bartošovice · Nový Jičín · Moravskoslezský · poloha podle registruPodobné dražby
Ostatní · Moravskoslezský →
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu250 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit10. 11. 2026 12:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.