Dražba · exekučníVysoké rizikoID 131EX3705/23-178

dražba id. 1/2 bytu (69,44 m2) s příslušenstvím v obci Rokytnice v Orlických horách, okres Rychnov nad Kněžnou

Rokytnice v Orlických horách · Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký · LV 954, 953 · parcela St. 375Zobrazit na mapě

1 / 2 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálByt

Výměravyhláška434 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/2

Lokalitavyhláškak.ú. Rokytnice v Orlických horách, Rychnov nad Kněžnou

Termín dražbyportál12. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál7. 10. 2026

DražebníkportálPolanský Petr Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání932 000 Kč2 147 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 395 000 Kč3 214 Kč/m²

Rozdíl−463 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

932 000 Kč

Odhad (posudek)

1 395 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad200 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/2RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

ObsazenostNezjištěno

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/2 na bytové jednotce č. 272/10 v Rokytnici v Orlických horách, v bytovém domě s čísly popisnými 271 a 272. Nemovitost zahrnuje sklep, balkon a podíl na společných částech domu a pozemku. Věcná břemena, nájmy ani jiné závady nebyly zjištěny.

Celý byt, ne podílBez věcných břemenDražen je spoluvlastnický podíl 1/2

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíSklep a balkon, spoluvl. podíl na společných částech budovy a zastavěném pozemku o velikosti 660/11355

ZpůsobElektronicky · drazby-exekutori.cz

Katastrální územíRokytnice v Orlických horách

List vlastnictví954, 953

ParcelaSt. 375 (434 m², zastavěná plocha a nádvoří)

Jednotka272/10 (byt)

Podíl na společných částech660/11355

Dražený podíl1/2