Dražba · exekučníVysoké rizikoID 074EX02694/25-164

Soubor pozemků v k.ú. Hrabová, Ostrava-město

Hrabová · Ostrava-město · Moravskoslezský · LV 2903 · parcely 653/12, 653/13, 653/14Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálStavební pozemek

Výměravyhláška2 653 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 3/5

Lokalitavyhláškak.ú. Hrabová, Ostrava-město

Termín dražbyportál18. 11. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál8. 10. 2026

Datum oceněníposudek5. 11. 2025

DražebníkportálKoncz David Mgr.

Územní plánposudekplochy k bydlení v rodinných domech

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání3 816 000 Kč1 438 Kč/m² · 40 % odhadu

Odhad ceny (posudek)9 540 000 Kč3 596 Kč/m² · porovnávací metoda · 5. 11. 2025

Rozdíl−5 724 000 Kč−60 % pod odhadem

Nejnižší podání

3 816 000 Kč

Odhad (posudek)

9 540 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad350 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 3/5RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoByla zjištěna věcná břemena chůze a jízdy s povinností k parcelám 180/1, 180/3 pro parcelu 179 a naopak, dále věcná břemena zatěžující nemovitosti.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup přes pozemky parc. č. 696, 443/10, 3422/8, 716/5, 3154/9, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil dva rodinné domy a související pozemky na několika katastrálních územích v Moravskoslezském kraji, prohlídka proběhla bez povinného uvnitř nemovitosti. Nemovitosti jsou zatíženy věcnými břemeny a přístup je přes pozemky třetích osob. Celková obvyklá cena byla stanovena na 17,25 milionu Kč pomocí porovnávací metody.

Přístup přes pozemky jiného vlastníka · záporné stránky

Prohlídka byla provedena bez účasti vlastníka; vnitřní ohledání nebylo možné. · rizika

Nemovitosti jsou situovány ve chráněném ložiskovém území. · rizika

Přístup k nemovitostem je možný pouze přes pozemky v majetku jiných subjektů. · rizika

Nemovitosti jsou zatíženy věcnými břemeny a zástavními právy v souvislosti s exekucí. · rizika

Obvyklá cena celku v posudku17 250 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění5. 11. 2025

KonstrukceZděná

SítěElektro

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemky orné půdy v katastrálním území Hrabová, obec Ostrava, včetně ideálního spoluvlastnického podílu 3/5 na dalším pozemku. Pozemky jsou vedeny jako plochy k bydlení v rodinných domech. V dražbě nejsou zjištěna věcná břemena.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíHrabová

List vlastnictví2903

Parcely653/12 (885 m², orná půda), 653/13 (884 m², orná půda), 653/14 (884 m², orná půda)

Dražený podíl3/5