Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 212DD2/26-11
Stavební pozemky 4 854 m², Starý Bohumín, okr. Karviná
Starý Bohumín · Karviná · Moravskoslezský · LV 881 · parcely St. 454, 455/1, St. 455/2Zobrazit na mapě
1 / 10 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026TypportálStavební pozemek
Výměraportál934 m²
Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost
Lokalitavyhláškak.ú. Starý Bohumín, Karviná
Termín dražbyportál20. 10. 2026 11:00
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál15. 9. 2026
Datum oceněníposudek29. 1. 2026
DražebníkportálSmola Erik JUDr.
Územní plánposudekstavební pozemky - SU plochy smíšené obytné všeobecné
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání2 325 000 Kč2 489 Kč/m² · 61 % odhadu
Odhad ceny (posudek)3 827 330 Kč4 098 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 1. 2026
Rozdíl−1 502 330 Kč−39 % pod odhadem
Nejnižší podání
2 325 000 Kč
Odhad (posudek)
3 827 330 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad230 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz5 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoCelá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoNa pozemku p.č. 455/1 vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení podle smlouvy ze dne 10.08.2021.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška
Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Jedná se o rovinaté stavební pozemky o celkové výměře 4 854 m² v katastrálním území Starý Bohumín, s příjezdem po zpevněné komunikaci, napojitelné na veřejné inženýrské sítě. Pozemky jsou oceněny porovnávací metodou na 3,827 mil. Kč jako celek. Na části pozemku vázne věcné břemeno v hodnotě 10 000 Kč, cena po odečtení břemene je 3,818 mil. Kč.
Pozemky rovinaté, užívané jako jednotný funkční celek, s náletovými dřevinami, možná ekologická zátěž, někde podmáčené. Nachází se v chráněném ložiskovém území. Příjezd po zpevněné komunikaci. · technický stav
Možná ekologická zátěž · záporné stránky
Podmáčené plochy · záporné stránky
Věcné břemeno na p.č. 455/1 · záporné stránky
Možná ekologická zátěž pozemků · rizika
Některé pozemky jsou podmáčené · rizika
Věcné břemeno zřizování a provozování vedení na p.č. 455/1 · rizika
Obvyklá cena3 827 330 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku788 Kč/m²
Datum ocenění29. 1. 2026
Plochyzastavěná 934 m², pozemek 4 854 m²
SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn
PřístupPo veřejné komunikaci
Vnitřní prohlídkaProvedena
ObsazenostVolná
Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Pozemky, k.ú. Starý Bohumín, okres Karviná22. 5. 20241 167 000 Kč719 Kč
Pozemek, k.ú. Starý Bohumín, okres Karviná22. 5. 2024994 257 Kč719 Kč
Pozemek, k.ú. Starý Bohumín, okres Karviná7. 6. 20241 285 000 Kč876 Kč
Pozemek, k.ú. Starý Bohumín, okres Karviná6. 11. 20241 000 000 Kč840 Kč
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se tři pozemky v katastru Starý Bohumín v obci Bohumín o celkové výměře 4 854 m² určené jako stavební pozemky včetně věcného břemene na pozemku 455/1. Pozemky mohou být zatíženy ekologickou zátěží a jsou v chráněném ložiskovém území.
Pozemky vedené v jedné číselné řaděMožnost napojení na elektřinu, vodovod, plyn a kanalizaciProdej včetně DPHVěcné břemeno zřizování a provozování vedení na pozemku 455/1Možná ekologická zátěž a podmáčenost pozemků
Věcná břemenaNa pozemku p.č. 455/1 vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení podle smlouvy ze dne 10.08.2021.
ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
Katastrální územíStarý Bohumín
List vlastnictví881
ParcelySt. 454 (422 m², zastavěná plocha a nádvoří), 455/1 (3 920 m², ostatní plocha), St. 455/2 (512 m², zastavěná plocha a nádvoří)
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
Starý Bohumín · Karviná · Moravskoslezskýk.ú. Starý BohumínLV 881
Parcela St. 454zastavěná plocha a nádvoří · stavební422 m²
Parcela 455/1ostatní plocha3 920 m²
Parcela St. 455/2zastavěná plocha a nádvoří · stavební512 m²
KarvináOkres12 dražeb →MoravskoslezskýKraj
Podobné dražby
Stavební pozemek · Moravskoslezský →
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu230 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit20. 10. 2026 11:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.