Dražba · exekučníStřední rizikoID 203EX7128/05

Pozemky v k.ú. Hrádek, okr. Frýdek-Místek

Hrádek · Frýdek-Místek · Moravskoslezský · LV 747 · parcely 1475, 1485/4Zobrazit na mapě

1 / 2 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek2 230 m²

Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Hrádek, Frýdek-Místek

Termín dražbyportál9. 12. 2026 12:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál14. 10. 2026

Datum oceněníposudek19. 8. 2025

DražebníkportálJícha Lukáš JUDr.

Územní plánposudekplochy zemědělské všeobecné

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání142 667 Kč64 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)214 000 Kč96 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 8. 2025

Rozdíl−71 333 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

142 667 Kč

Odhad (posudek)

214 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad40 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po veřejné zpevněné komunikaci a dále přes nezpevněné zemědělské pozemky ve vlastnictví různých subjektů.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil dva zemědělské pozemky o celkové výměře 2 230 m2 v katastrálním území Hrádek v okrese Frýdek-Místek. Pozemky jsou využitelné pouze pro zemědělské účely a jsou přístupné veřejnou komunikací a přes cizí pozemky. Obvyklá cena byla stanovena porovnávací metodou na 214 tisíc Kč.

Pozemky zemědělské půdy, trvalý travní porost, část s náletovými dřevinami, využitelné pouze zemědělsky. · technický stav

Pozemky v současné době využitelné pouze pro zemědělské účely · záporné stránky

Přístup přes pozemky jiných vlastníků · rizika

Pozemky lze využít pouze zemědělsky · rizika

Obvyklá cena214 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku96 Kč/m²

Datum ocenění19. 8. 2025

Plochypozemek 2 230 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemky, k.ú. Hrádek, okres Frýdek-Místek5. 3. 2025299 000 Kč–

Pozemek, k.ú. Návsí, okres Frýdek-Místek15. 11. 2023157 500 Kč–

Pozemek, k.ú. Písečná u Jablunkova, okres Frýdek-Místek31. 10. 202450 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemky v katastrálním území Hrádek o celkové výměře 2230 m². Na nemovitostech neváznou žádná práva ani závady, které by při dražbě nezanikly. Dražba probíhá elektronicky přes systém okdrazby.cz.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíHrádek

List vlastnictví747

Parcely1475 (1 500 m², trvalý travní porost), 1485/4 (730 m², trvalý travní porost)

Dražený podíl1/1