Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 142DD20020/25-Obe2bb

Pozemek 6876/3, LV 1, v obci Staré Město, okres Frýdek-Místek

Staré Město · Frýdek-Místek · Moravskoslezský · LV 1 · parcela 6876/3Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek7 982 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Staré Město u Frýdku-Místku, Frýdek-Místek

Termín dražbyportál26. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál30. 9. 2026

Datum oceněníposudek21. 11. 2024

DražebníkportálKocinec Jaroslav Mgr. LL.M.

Územní plánposudekbydleni_vseobecne

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání4 282 600 Kč537 Kč/m² · 100 % odhadu

Odhad ceny (posudek)4 282 600 Kč537 Kč/m² · porovnávací metoda · 21. 11. 2024

Rozdíl+0 Kč+0 % nad odhadem

Nejnižší podání

4 282 600 Kč

Odhad (posudek)

4 282 600 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad59 500 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikospočívající v povinnosti vlastníka povinného pozemku vybudovat a zkolaudovat stavbu rodinného domu nejpozději do 31. 12. 2032; doba trvání do 31. 12. 2037Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Dobrý technický stavV pořádkuPozemky jsou nezastavěné, v současné době s travním porostem, určené dle územního plánu k bydlení všeobecnému, probíhá zasíťování a výstavba komunikací.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil pozemky o celkové výměře 7 982 m² v katastrálním území Staré Město u Frýdku-Místku, určené k bydlení obecného typu. Pozemky jsou v dobrém stavu, s přístupem po veřejné komunikaci a cenou stanovenu porovnávací metodou s jednotkovou cenou 3 800 Kč/m², celkem 30,33 mil. Kč.

Pozemky jsou nezastavěné, v současné době s travním porostem, určené dle územního plánu k bydlení všeobecnému, probíhá zasíťování a výstavba komunikací. · technický stav

Obvyklá cena celku v posudku30 331 600 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku3 800 Kč/m²

Datum ocenění21. 11. 2024

Technický stavVýborný

Plochypozemek 7 982 m²

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaProvedena

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Místek2. 6. 20231 632 000 Kč–

Pozemek, k.ú. Staré Město u Frýdku-Místku26. 4. 20242 650 000 Kč–

Pozemek, k.ú. Ostravice3. 10. 20229 541 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemek 6876/3 o výměře 1127 m² určený jako orná půda v katastrálním území Staré Město u Frýdku-Místku. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je zatížen věcným břemenem, které ukládá povinnost vybudovat a zkolaudovat rodinný dům nejpozději do 31. 12. 2032.

Zasíťování plynu, vody, kanalizace a elektřiny proběhloPříjezdová komunikace je vybudovanáSpoluvlastnictví s dalšími osobamiVěcné břemeno vyžadující výstavbu a kolaudaci rodinného domu do 31. 12. 2032

Věcná břemenaspočívající v povinnosti vlastníka povinného pozemku vybudovat a zkolaudovat stavbu rodinného domu nejpozději do 31. 12. 2032; doba trvání do 31. 12. 2037

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíStaré Město u Frýdku-Místku

List vlastnictví1

Parcela6876/3 (1 127 m², orná půda)