Dražba · exekučníVysoké rizikoID 094EX384/26-264

Ideální spoluvlastnický podíl 2/3 pozemku v obci Bohdalice-Pavlovice

Bohdalice-Pavlovice · Vyškov · Jihomoravský · LV 296 · parcela 1629Zobrazit na mapě

1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 16. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek1 333 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 2/3

Lokalitavyhláškak.ú. Pavlovice, Vyškov

Termín dražbyportál18. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál14. 10. 2026

Datum oceněníposudek19. 6. 2026

DražebníkportálTunkl Martin Mgr.

Územní plánposudekzemědělská - orná půda

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání26 000 Kč20 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)39 000 Kč29 Kč/m² · porovnávací metoda · 19. 6. 2026

Rozdíl−13 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

26 000 Kč

Odhad (posudek)

39 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad7 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 2/3RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorK pozemku vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 1785, který je ve vlastnictví obce Bohdalice-Pavlovice.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 2/3 na zemědělském pozemku orné půdy o ploše 1333 m2 v katastru Pavlovice. Pozemek má obvyklou cenu celkem cca 58 500 Kč, dražený podíl je oceněn na 39 000 Kč. Oceňování bylo provedeno porovnávací metodou s přihlédnutím k nižší obchodovatelnosti spoluvlastnických podílů a přístupu přes sousední pozemek. Prohlídka byla provedena pouze zvenku.

Přístup k pozemku · kladné stránky

Přístup přes pozemky jiného vlastníka · záporné stránky

Nízká obchodovatelnost spoluvlastnických podílů · záporné stránky

Věcná břemena - exekuce a zástavní právo · záporné stránky

Přístup přes pozemky jiného vlastníka · rizika

Věcná břemena - exekuce a zástavní právo · rizika

Nízká obchodovatelnost spoluvlastnických podílů · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti58 500 Kč

Cena podílu 2/339 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku48 Kč/m²

Datum ocenění19. 6. 2026

Plochypozemek 1 333 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

zemědělské pozemky k.ú. Nové Hvězdlice10. 10. 20251 375 398 Kč–

zemědělské pozemky k.ú. Moravské Prusy a Važany u Vyškova17. 4. 20262 000 000 Kč–

zemědělské pozemky k.ú. Kučerov20. 4. 20262 400 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se ideální spoluvlastnický podíl ve výši 2/3 k zemědělské parcele vedené jako orná půda o výměře 1333 m² v katastrálním území Pavlovice u obce Bohdalice-Pavlovice. Pozemek je rovinatý, udržovaný, s přístupem po veřejné nezpevněné cestě. Prohlídky nejsou organizovány, lze se seznámit individuálně.

Pozemek je využívaný a udržovanýPřístup po veřejné místní nezpevněné cestěDražený je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/3

ProhlídkaProhlídka dražených nemovitých věcí není organizována. Zájemci se s nimi mohou individuálně seznámit. Bližší informace jsou dostupné ze znaleckého posudku.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíPavlovice

List vlastnictví296

Parcela1629 (1 333 m², orná půda)

Dražený podíl2/3