Dražba · exekučníVysoké rizikoID 220EX1428/24-106

Dražba spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 na rodinném domě s garáží a se zahradou v Jablonci nad Nisou

Jablonec nad Nisou · Liberecký · LV 2117Zobrazit na mapě

1 / 24 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálRodinný dům

Výměraposudek1 884 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/3

Lokalitavyhláškak.ú. Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou

Termín dražbyportál19. 10. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál3. 9. 2026

Datum oceněníposudek21. 7. 2026

DražebníkportálSuchánek Michal Mgr.

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání1 026 000 Kč545 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 539 000 Kč817 Kč/m² · porovnávací metoda · 21. 7. 2026

Rozdíl−513 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

1 026 000 Kč

Odhad (posudek)

1 539 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad350 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/3RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoZástavní právo a ExekuceDoporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Znalecký posudek

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil nemovitost v Jablonci nad Nisou, katastrální území Jablonec nad Nisou, s pozemkem o výměře 1884 m². Obvyklá cena celé nemovitosti byla stanovena porovnávací metodou na 1,539 mil. Kč. Byly použity tři srovnávací vzorky z okolí. Na nemovitosti jsou evidovány zástavní práva a exekuce.

Na nemovitosti je zástavní právo a exekuce · rizika

Obvyklá cena1 539 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Datum ocenění21. 7. 2026

Plochypozemek 1 884 m²

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Rodinný dům, Jablonec nad Nisou, k.ú. Jablonec nad Nisou, pozemek 464 m2, vydáno 2.1.20252. 1. 20258 490 000 Kč6 004 000 Kč

Rodinný dům, Jablonec nad Nisou, k.ú. Jablonec nad Nisou, pozemek 426 m2, vydáno 29.9.202529. 9. 20257 900 000 Kč5 490 000 Kč

Rodinný dům, Jablonec nad Nisou - Kokonín, k.ú. Jablonec nad Nisou, pozemek 1158 m2, vydáno 13.3.202613. 3. 20265 490 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se spoluvlastnický podíl 1/3 na nemovitých věcech v Jablonci nad Nisou, evidovaných na LV 2117. Podíl je nabízen s příslušenstvím a součástmi jako jeden celek. Dražba probíhá elektronicky na portálu exdrazby.cz.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíJablonec nad Nisou

List vlastnictví2117

Dražený podíl1/3