Dražba · exekučníStřední rizikoID 139EX21932/11-265

Dražba pozemků v Javorníku, okres Jeseník

Javorník · Jeseník · OlomouckýZobrazit na mapě

1 / 7 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálOstatní

Výměraposudek4 108 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitaportálk.ú. Bílý Potok, Jeseník

Termín dražbyportál22. 10. 2026 11:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál19. 8. 2026

Datum oceněníposudek31. 5. 2022

DražebníkportálKubis Marcel Mgr.

Územní plánposudekstabilizované území OM - občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání766 667 Kč187 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)1 150 000 Kč280 Kč/m² · porovnávací metoda · 31. 5. 2022

Rozdíl−383 333 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

766 667 Kč

Odhad (posudek)

1 150 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad80 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek oceňuje pozemky v katastrálním území Bílý Potok v Javorníku s celkovou výměrou 4108 m², situované v plochách pro komerční občanské vybavení. Prohlídka byla provedena pouze zvenku, přístup je po veřejné zpevněné komunikaci. Obvyklá cena celých pozemků je stanovena na 1 150 000 Kč, ceny byly určeny porovnávací metodou na základě vzorků z okolních lokalit.

Možnost parkování na vlastním pozemku · kladné stránky

Dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou · kladné stránky

Občanská vybavenost města na dobré úrovni · kladné stránky

Pozemky v ÚP jako „OM - občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední“ · kladné stránky

Pozemky situovány mimo zastavěnou část města · záporné stránky

Obvyklá cena1 150 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku280 Kč/m²

Datum ocenění31. 5. 2022

Plochypozemek 4 108 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Mikulovice u Jeseníka, okres Jeseník19. 4. 2021829 422 Kč–

Pozemek, k.ú. Bukovice u Jeseníka, okres Jeseník4. 5. 20202 700 236 Kč–

Pozemky, k.ú. Česká Ves, okres Jeseník29. 6. 20211 460 800 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se nemovité věci povinného ve formě elektronické dražby. Na dražených nemovitostech neváznou žádná práva ani závady. Dražba bude probíhat na portálu www.okdrazby.cz dne 22.10.2026 od 13:30 do nejdříve 14:00.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz