Dražba · exekučníStřední rizikoID 139EX01502/11-486

Dražba pozemků v obci Cvikov, okres Česká Lípa

Cvikov · Česká Lípa · Liberecký · LV 777 · parcely St. 2464/1, St. 2484Zobrazit na mapě

1 / 2 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek1 114 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Cvikov, Česká Lípa

Termín dražbyportál5. 11. 2026 12:30

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál20. 8. 2026

Datum oceněníposudek11. 11. 2016

DražebníkportálKubis Marcel Mgr.

Územní plánposudekostatní zeleň (p.č. 2464/1) a smíšené obytné území (p.č.2484)

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání124 000 Kč111 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)186 000 Kč167 Kč/m² · porovnávací metoda · 11. 11. 2016

Rozdíl−62 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

124 000 Kč

Odhad (posudek)

186 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad25 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil nemovitost sestávající ze dvou pozemků v obci Cvikov, které jsou vedeny jako orná půda a zahrada. Pozemky jsou v průměrné poloze, přístupné po veřejné komunikaci, cena byla stanovena porovnávací metodou. Celková obvyklá cena činí 186 tisíc Kč.

Pozemky jsou situovány v okrajové části zastavěného území obce, netvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci. · technický stav

Dobrá dopravní dostupnost do okolních měst · kladné stránky

Oceňovaný pozemek veden v plochách smíšené obytné území · kladné stránky

Přístup k pozemku po veřejné, zpevněné komunikaci · kladné stránky

Možnost napojení na kompletní IS · kladné stránky

Horší docházková vzdálenost do centra města · záporné stránky

Malá výměra pozemku · záporné stránky

Celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu · záporné stránky

Celková stagnace realitního trhu v segmentu · rizika

Horší docházková dostupnost do centra města · rizika

Obvyklá cena186 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku280 Kč/m²

Datum ocenění11. 11. 2016

Plochypozemek 1 114 m²

SítěElektro, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku5 vzorků · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek Cvikov - ul. Palackého, okres Česká Lípa–180 000 Kč–

Pozemek Cvikov, okres Česká Lípa–699 000 Kč–

Pozemek Cvikov - ul. Trávník, okres Česká Lípa–750 000 Kč–

Pozemek Svor, okres Česká Lípa (713 m2)–263 810 Kč–

Pozemek Svor, okres Česká Lípa (1 194 m2)–270 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemky v katastrálním území Cvikov vedené na listu vlastnictví 777. Jedná se o ornou půdu o velikosti 1092 m² a zahradu o velikosti 57 m². Na nemovitostech neváznou žádná práva ani závady.

Věcná břemenaNeuvedena

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíCvikov

List vlastnictví777

ParcelySt. 2464/1 (1 092 m², orná půda), St. 2484 (57 m², zahrada)