Dražba · exekuční2. kolo · opakovanáStřední rizikoID 220EX4200/24-194

Opakovaná dražba zahrady v obci Otročín, okres Karlovy Vary, opakovaná dražba

Otročín · Karlovy Vary · Karlovarský · LV 343 · parcela 304/3Zobrazit na mapě

1 / 7 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 12. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál265 m²

Vlastnictvívyhláška1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Otročín, Karlovy Vary

Termín dražbyportál13. 10. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál2. (opakovaná)

Zveřejněnoportál20. 8. 2026

Datum oceněníposudek18. 8. 2025

DražebníkportálSuchánek Michal Mgr.

Územní plánposudekplocha smíšená obytná – venkovská

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání76 800 Kč290 Kč/m² · 40 % odhadu (2. kolo)

Odhad ceny (posudek)192 000 Kč725 Kč/m² · porovnávací metoda · 18. 8. 2025

Rozdíl−115 200 Kč−60 % pod odhadem

Nejnižší podání

76 800 Kč

Odhad (posudek)

192 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad10 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po nezpevněné cestě, která se nachází na pozemku parc. č. 281/3 ve vlastnictví obce Otročín.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalecký posudek ocenil zahradu v katastrálním území Otročín o výměře 265 m2, která je udržovaná a využívaná, nachází se v okrajové části obce. Přístup je přes pozemek obce po nezpevněné cestě. Cena byla stanovena porovnávací metodou na 192 tisíc Kč.

Travnatý pozemek nepravidelného tvaru, udržovaný a využívaný, s oplocením a fóliovníkem, nachází se cca 600 m severně od okraje zastavěné části obce Otročín. · technický stav

Přístup přes pozemek obce · záporné stránky

Pozemení se nachází v chráněném území CHKO Slavkovský les · záporné stránky

V blízkosti je železniční nádraží · záporné stránky

Přístup k pozemku vede přes pozemek jiného vlastníka (obec Otročín) · rizika

Pozemek se nachází v chráněném území CHKO Slavkovský les · rizika

V blízkosti pozemku je železniční nádraží, což může znamenat zvýšený hluk nebo vibrace · rizika

Obvyklá cena192 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku719 Kč/m²

Datum ocenění18. 8. 2025

Plochypozemek 265 m²

SítěElektro

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostNezjištěno

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Stavební pozemek parc. č. 136/11 v k.ú. Sítiny, realizovaný prodej ze dne 2024-12-2727. 12. 20241 000 000 Kč–

Stavební pozemek parc. č. 1824/40 v k.ú. Útvina, realizovaný prodej ze dne 2024-06-1010. 6. 20241 050 000 Kč–

Stavební pozemky parc. č. 151/14 a 151/15 v k.ú. Otročín, realizovaný prodej ze dne 2024-08-2222. 8. 2024250 000 Kč–

Stavební pozemek parc. č. 904/5 v k.ú. Mnichov u Mariánských Lázní, realizovaný prodej ze dne 2024-09-1717. 9. 2024900 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se pozemek zahrada o velikosti 265 m² v katastrálním území Otročín, obec Otročín. Součástí jsou oplocení a fóliovník. Nemovitost je nabízena bez věcných břemen a nájemních práv.

Bez věcných břemenCelý pozemek, ne podíl

ProhlídkaObhlídky nejsou organizovány.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíOplocení a fóliovník

ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz

Katastrální územíOtročín

List vlastnictví343

Parcela304/3 (265 m², zahrada)

Dražený podíl1/1

Užitná plocha265 m²