Dražba · exekučníVysoké rizikoID 176EX04361/17

Spoluvlastnický podíl 1/8 na pozemcích v k.ú. Slatina, Brno-město

Brno-město · Jihomoravský · LV 1265 · parcely 632/1, 2600/16Zobrazit na mapě

1 / 12 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 14. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál155 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/8

Lokalitavyhláškak.ú. Slatina, Brno-město

Termín dražbyportál21. 10. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál11. 9. 2026

Datum oceněníposudek29. 5. 2026

DražebníkportálLavička Josef JUDr.

Územní plánposudekplochy rekreace jiná (632/1), plocha veřejného prostranství (2600/16)

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání2 600 Kč17 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)3 900 Kč25 Kč/m² · porovnávací metoda · 29. 5. 2026

Rozdíl−1 300 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

2 600 Kč

Odhad (posudek)

3 900 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad800 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/8RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/8 na dvou sousedících pozemcích o celkové výměře 155 m2 v zahrádkářské osadě v Brně-Slatině. Pozemky jsou v mírném svahu s přístupem z veřejné komunikace. Cena obvyklá celých pozemků je stanovena na 12 400 Kč, cena oceněného podílu pak na 3 900 Kč metodou porovnávací.

Pozemky se nacházejí v areálu zahrádkářské osady, jsou svažité, využívané, s přístupem po zpevněné komunikaci na parc.č. 2600/17 ve vlastnictví ČR. · technický stav

Přístup k pozemkům z veřejné zpevněné komunikace · kladné stránky

Sousedící pozemky · kladné stránky

Omezená možnost využití pozemků · záporné stránky

Výrazně omezená obchodovatelnost minoritních spoluvlastnických podílů · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti12 400 Kč

Cena podílu 1/83 900 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku333 Kč/m²

Datum ocenění29. 5. 2026

Plochypozemek 155 m²

SítěBez vody, bez kanalizace

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek zahrady, k.ú. Slatina, okres Brno-město, 1139 m2, chatka ve špatném stavu, přístup po zpevněné cestě31. 5. 20251 139 000 Kč353 090 Kč

Pozemek zahrady, k.ú. Brněnské Ivanovice, okres Brno-město, 875 m2, přístup po nezpevněné cestě13. 12. 2024700 000 Kč230 160 Kč

Pozemek zahrady, k.ú. Židenice, okres Brno-město, 1695 m2, chatka, přístup po nezpevněné cestě10. 12. 20242 118 750 Kč721 500 Kč

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se ideální spoluvlastnický podíl 1/8 na pozemcích o celkové výměře 155 m² v zahrádkářské osadě v katastru Slatina u Brna. K nemovitostem náleží drátěné branky a zpevněné plochy. Cena je nízká, jde o malý pozemek bez zástavby.

Dražený podíl je menší než 1/1 (ideální spoluvlastnictví)

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíDrátěné branky, zpevněné plochy

ZpůsobElektronicky · okdrazby.cz

Katastrální územíSlatina

List vlastnictví1265

Parcely632/1 (145 m², ostatní plocha), 2600/16 (10 m², ostatní plocha)

Dražený podíl1/8

Užitná plocha155 m²