Dražba · exekučníStřední rizikoID 146EX404/26-68

Dražba pozemků v Děčíně

Děčín · Ústecký · LV 4563Zobrazit na mapě

1 / 4 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraportál6 m²

Vlastnictvíposudek1/1 · celá nemovitost

Lokalitavyhláškak.ú. Děčín, Děčín

Termín dražbyportál20. 10. 2026 08:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál16. 9. 2026

Datum oceněníposudek22. 6. 2026

DražebníkportálBulvas Jiří JUDr.

Územní plánposudektechnická infrastruktura - individuální garážové dvory

Záplavové územíposudekNe

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání16 000 Kč2 667 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)24 000 Kč4 000 Kč/m² · porovnávací metoda · 22. 6. 2026

Rozdíl−8 000 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

16 000 Kč

Odhad (posudek)

24 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad5 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: střední riziko

Celá nemovitost (1/1)V pořádkuDraží se celá věc, nikoli spoluvlastnický podíl.Zdroj: Dražební vyhláška

Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil pozemky v Děčíně situované v zastavěné části města s částmi garáží a oplocení, které nejsou předmětem ocenění. Prohlídka byla provedena jen zvenku, povinný se nezúčastnil. Obvyklá cena pozemků byla stanovena porovnávací metodou na 24 000 Kč.

Dopravní dostupnost města autobusovou i vlakovou dopravou a MHD · kladné stránky

Vhodná lokalita k bydlení · kladné stránky

Kompletní občanská vybavenost města · kladné stránky

Na pozemcích se nachází části staveb garáží a část oplocení ve vlastnictví jiných subjektů · záporné stránky

Nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí · záporné stránky

Nebyla umožněna kompletní prohlídka, informace získány převážně zvenku · rizika

Části staveb garáží a oplocení jsou ve vlastnictví jiných subjektů · rizika

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku1 247 Kč/m²

Datum ocenění22. 6. 2026

Plochyzastavěná 6 m², pozemek 19 m²

SítěElektro, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn

PřístupPo veřejné komunikaci

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku4 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Děčín, okres Děčín25. 9. 202562 317 Kč–

Pozemek, k.ú. Děčín, okres Děčín4. 2. 202540 060 Kč–

Pozemek, k.ú. Děčín-Staré Město, okres Děčín10. 2. 2025126 294 Kč–

Pozemek, k.ú. Podmokly, okres Děčín28. 1. 202539 600 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se nemovitost ve vlastnictví Marcely Brabcové v katastrálním území Děčín. Nemovitost je nabízena bez příslušenství. Výsledná cena je stanovena na 24 000 Kč, nejnižší podání na 16 000 Kč.

Věcná břemenaNeuvedena

PříslušenstvíBez příslušenství

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíDěčín

List vlastnictví4563