Dražba · dobrovolnáVysoké rizikoID 108DD02/26-01
Objekt zem.stav bez čp/če s pozekem v obci Růžďka, okr.Vsetín
Růžďka · Vsetín · Zlínský · LV 529 · parcela St. 1105Zobrazit na mapě
1 / 3 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálZemědělský
Výměraposudek57 m²
Vlastnictvíposudekpodíl 1/4
Lokalitavyhláškak.ú. Růžďka, Vsetín
Termín dražbyportál21. 10. 2026 11:20
Typ dražbyportálDobrovolná · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál16. 9. 2026
Datum oceněníposudek10. 12. 2025
DražebníkportálZítka Zdeněk JUDr.
Záplavové územíposudekNe
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání300 000 Kč5 263 Kč/m² · 50 % odhadu
Odhad ceny (posudek)600 000 Kč10 526 Kč/m² · porovnávací metoda · 10. 12. 2025
Rozdíl−300 000 Kč−50 % pod odhadem
Nejnižší podání
300 000 Kč
Odhad (posudek)
600 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad70 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/4RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Bez věcných břemenV pořádkuVe vyhlášce není uvedeno břemeno, které by dražbou nezaniklo.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil objekt bez č.p., výměnek podsklepený a přízemní se zastavěnou plochou 60 m² a užitnou plochou 57 m² z roku 1990 v Růžďce. Obvyklá cena celé nemovitosti je 1 600 000 Kč, dražený podíl 1/4 stavby a pozemků je oceněn na 750 000 Kč. Přístup nemovitosti není právně zajištěný, což zhoršuje prodejnost.
Právně nezajištěný přístup · záporné stránky
Stavba bez č.p. · záporné stránky
Právně nezajištěný přístup · rizika
Stavba bez evidenčního čísla popisného (bez č.p.) · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti1 600 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku17 Kč/m²
Cena stavby17 618 Kč/m²
Datum ocenění10. 12. 2025
Rok výstavby1990
KonstrukceSmíšená
Plochyužitná 57 m², zastavěná 60 m², pozemek 60 m²
SítěElektro
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Rodinný dům, Podlesí 29, Valašské Meziříčí12. 1. 202527 866 Kč–
Rodinný dům, Horní Jasenka 128, Vsetín1. 11. 202424 463 Kč–
Rodinný dům, Růžďka 1901. 10. 202521 807 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗Draží se zemědělská stavba bez čp/če na pozemku St.1105 o výměře 60 m2 v obci Růžďka. Stavba je podsklepená, přízemní s podkrovím, z roku 1990 a má podlahovou plochu 57 m2. Přístup k nemovitosti není zajištěn z veřejné komunikace.
Přístup k nemovité věci není z veřejné komunikace a není právně zajištěn.Prohlídka dražených nemovitých věcí není organizována.
ProhlídkaProhlídka dražených nemovitých věcí není organizována. Zájemci se s nimi mohou individuálně seznámit.
Věcná břemenaNeuvedena
ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz
Katastrální územíRůžďka
List vlastnictví529
ParcelaSt. 1105 (60 m², zastavěná plocha a nádvoří)
Užitná plocha57 m²
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Růžďka · Vsetín · Zlínský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
k.ú. RůžďkaLV 529
Parcela St. 1105zastavěná plocha a nádvoří · stavební60 m²
VsetínOkres44 dražeb →ZlínskýKraj
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu70 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit21. 10. 2026 11:20 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.