Dražba · exekučníVysoké rizikoID 142EX01738/06-Kri
Podíl 1/8 na pozemku v obci Ostrava, k.ú. Bartovice
Ostrava · Ostrava-město · MoravskoslezskýZobrazit na mapě
1 / 7 · zdroj: portaldrazeb.cz
Přehled
z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026TypportálPozemek
Výměraposudek3 172 m²
Vlastnictvíposudekpodíl 1/8
Lokalitaportálk.ú. Bartovice, Ostrava-město
Termín dražbyportál5. 11. 2026 09:00
Typ dražbyportálExekuční · elektronická
Koloportál1. kolo
Zveřejněnoportál17. 9. 2026
Datum oceněníposudek22. 5. 2024
DražebníkportálKocinec Jaroslav Mgr. LL.M.
Územní plánposudekplochy krajinné zeleně, plochy vodní a vodohospodářské, plochy louky, součást územního systému ekologické stability a plochy pro realizaci nefunkčních částí ÚSES
Záplavové územíposudekAno
Cenová analýza
odhad ze znaleckého posudku · není garance cenyNejnižší podání11 334 Kč4 Kč/m² · 67 % odhadu
Odhad ceny (posudek)17 000 Kč5 Kč/m² · porovnávací metoda · 22. 5. 2024
Rozdíl−5 666 Kč−33 % pod odhadem
Nejnižší podání
11 334 Kč
Odhad (posudek)
17 000 Kč
Náš odhad realizační cenyneuvádíme
Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.
Vstupní náklad6 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům
Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.
Rizika a právní stav
Celkově: vysoké rizikoSpoluvlastnický podíl 1/8RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška
Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikoVěcné břemeno chůze a jízdy a hnaní dobytka pro parcely: 1167/57, 1167/68, 1500/36, 1609/22, 1610/17, 1610/3; povinnost k parcelám: 1167/32, 1610/15, 1610/16, 1610/2.Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška
Obsazenost neověřenaPozorDokumenty nepotvrzují, zda nemovitost někdo užívá.Doporučení: Případné vyklizení řeší nový vlastník sám.Zdroj: Vyhláška + posudek
Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek
Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup není možný z veřejné komunikace, okolní pozemky jsou ve vlastnictví třetích osob, věcné břemeno nezajišťuje přístup.Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek
Záplavové územíPozorZdroj: Znalecký posudek
Znalecký posudek
automatický výtahOtevřít posudek ↗Znalec ocenil soubor pozemků o celkové výměře 3172 m2 v katastru Bartovice, Ostrava, které tvoří vodní plochy a trvalý travní porost, nacházející se v chráněné oblasti a s omezeným přístupem. Pozemky nejsou zatíženy nájemními vztahy, věcné břemeno nezajišťuje přístup. Obvyklá cena celého souboru je stanovena na 133 tis. Kč a cena draženého podílu 1/8 na 17 tis. Kč. Prohlídka byla provedena pouze zvenčí z důvodu obtížného terénu.
Soubor pozemků tvoří vodní plochy a trvalý travní porost, nachází se v chráněné ložiskové oblasti, bez inženýrských sítí přímo na pozemcích, s obtížným přístupem vzhledem k okolnímu oplocení a vlastnictví jiných vlastníků. · technický stav
Přístup přes pozemky jiných vlastníků není možný · záporné stránky
Oblast je situována v aktivní povodňové zóně · záporné stránky
Nepřístupný a složitý terén · záporné stránky
Bez přímého přístupu z veřejné komunikace · záporné stránky
Přístup k pozemkům je možný pouze přes pozemky jiných vlastníků, není zajištěn veřejný přístup. · rizika
Pozemky se nachází v aktivní povodňové zóně, což může ovlivnit jejich využitelnost. · rizika
Prohlídka nemovitosti byla provedena pouze částečně a zvenčí z důvodu nepřístupného terénu. · rizika
Obvyklá cena celé nemovitosti133 000 Kč
Cena podílu 1/817 000 Kč
Metoda oceněníPorovnávací
Cena pozemku42 Kč/m²
Datum ocenění22. 5. 2024
Plochypozemek 3 172 m²
SítěBez vody, bez kanalizace
PřístupPřes cizí pozemek
Vnitřní prohlídkaJen zvenku
ObsazenostNezjištěno
Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil
NemovitostDatumCenaPo úpravě
Pozemky parc. č. 1593, 1609/7 a spoluvlastnický podíl na pozemku parc. č. 1590, k.ú. Bartovice, Ostrava21. 6. 2023118 150 Kč–
Pozemky parc. č. 1167/95, 1609/14, 1610/23 a 1612/1, k.ú. Bartovice, Ostrava15. 11. 2023109 261 Kč–
Pozemky parc. č. 1167/104, 1167/127, 1167/128, 1500/48, 1640/1, 1640/2 a spoluvlastnické podíly, k.ú. Bartovice, Ostrava28. 12. 2023154 572 Kč–
Dražební vyhláška
strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗ZpůsobElektronicky · exdrazby.cz
Dokumenty
kopie držíme i po skončení dražby · originál je u dražebníkaLokalita
k.ú. Bartovice · Ostrava-město · Moravskoslezský · přibližná poloha (střed obce)Přibližná poloha (střed obce)
Podobné dražby
Pozemek · Moravskoslezský →
Dražba
1Pozemek o velikosti 2285m2, Šenov u Ostravy
Šenov · Ostrava-město · Moravskoslezský
39 000 Kč
odhad 39 000 KčPozemekCelá nemovitost 1/1
23. 10. 2026 · 08:00 · za 8 dníDobrovolná
portaldrazeb.czŠkorpil Jan Mgr.
Dražba
1Pozemek parc.č.1170/4, o výměře 2953 m2 – orná půda pro obec a k.ú. Velká Polom
Velká Polom · Moravskoslezský
97 000 Kč−33 % vs. odhad
odhad 145 000 KčPozemekCelá nemovitost 1/1
26. 10. 2026 · 12:20 · za 11 dníExekuční
portaldrazeb.czTunkl Martin Mgr.
Dražba
1Pozemek o velikosti 1105m2, Mosty u Jablunkova
Mosty u Jablunkova · Frýdek-Místek · Moravskoslezský
10 940 Kč
odhad 10 940 KčPozemekCelá nemovitost 1/1
30. 10. 2026 · 09:00 · za 15 dníDobrovolná
portaldrazeb.czŠkorpil Jan Mgr.
Co teď udělat
Dražba probíhá u dražebníka, ne u nás. Tohle je postup, když chcete pokračovat.
01Prověřit dokumentyVyhláška, posudek a aktuální LV z katastru. Ideálně i osobní prohlídka okolí.
02Registrace u dražebníkaÚčet na portaldrazeb.cz, ověření identity. Trvá i několik dní.
03Složit jistotu6 000 Kč na účet dražebníka před zahájením dražby.
04Dražit5. 11. 2026 09:00 elektronicky. Doplacení obvykle do 30 dnů od udělení příklepu.