Dražba · exekučníVysoké rizikoID 133EX477/21

id. 1/30 pozemku Havířov-Bludovice

Havířov · Karviná · Moravskoslezský · LV 2675 · parcela 2959/3Zobrazit na mapě

1 / 5 · zdroj: portaldrazeb.cz

Přehled

z dražební vyhlášky a posudku · ověřeno 15. 10. 2026

TypportálPozemek

Výměraposudek327 m²

Vlastnictvívyhláškapodíl 1/30

Lokalitavyhláškak.ú. Bludovice, Karviná

Termín dražbyportál11. 11. 2026 09:00

Typ dražbyportálExekuční · elektronická

Koloportál1. kolo

Zveřejněnoportál18. 9. 2026

Datum oceněníposudek17. 6. 2026

DražebníkportálJaroš Vojtěch Mgr.

Územní plánposudekplochy stabilizované RZ - plochy rekreace v zahrádkářských osadách

Cenová analýza

odhad ze znaleckého posudku · není garance ceny

Nejnižší podání9 333 Kč29 Kč/m² · 67 % odhadu

Odhad ceny (posudek)14 000 Kč43 Kč/m² · porovnávací metoda · 17. 6. 2026

Rozdíl−4 667 Kč−33 % pod odhadem

Nejnižší podání

9 333 Kč

Odhad (posudek)

14 000 Kč

Náš odhad realizační ceny

neuvádíme

Náš odhad realizační ceny zatím neuvádíme. Odhad z posudku je úřední cena, za kterou se nemovitost nemusí reálně prodat.

Vstupní náklad4 000 Kčdražební jistota, vrací se nevydražitelům

Minimální příhoz1 000 Kčelektronická dražba

Do ceny ještě spočítejte případné vyklizení, dluhy přecházející na nabyvatele, rekonstrukci (stav interiéru bývá neznámý), daň a poplatky. Rozdíl vůči odhadu není zisk a odhad není garance.

Rizika a právní stav

Celkově: vysoké riziko

Spoluvlastnický podíl 1/30RizikoDraží se jen část nemovitosti. Celek sami neužijete a prodej podílu je obtížný.Doporučení: Zjistěte, kdo drží zbylé podíly a zda je ochoten jednat.Zdroj: Dražební vyhláška

Věcná břemena, která dražbou nezaniknouRizikověcné břemeno chůze a jízdy ze dne 1.8.1996, zapsané pro parcelu 2959/3 (za povinnost k parcele 2967)Doporučení: Vyžádejte si aktuální výpis z LV, oddíl C.Zdroj: Dražební vyhláška

Nemovitost je volnáV pořádkuZnalec ji ocenil jako neobsazenou.Zdroj: Znalecký posudek

Znalec neviděl interiérPozorOcenění vychází z prohlídky zvenčí; stav interiéru je odhad.Doporučení: Odhad ceny berte jako horní hranici.Zdroj: Znalecký posudek

Přístup přes cizí pozemekPozorPřístup po nezpevněné veřejné komunikaci na pozemku p.č. 2918 ve vlastnictví města Havířov, dále přes pozemek p.č. 2967 ve vlastnictví jiného subjektu (přístup zajištěn věcným břemenem) a přes pozemek p.č. 2965/9 spoluvlastníků rekreačních objektů (bez právního zajištění).Doporučení: Ověřte právní zajištění přístupu (věcné břemeno cesty).Zdroj: Znalecký posudek

Znalecký posudek

automatický výtahOtevřít posudek ↗

Znalec ocenil ideální spoluvlastnický podíl 1/30 k pozemku o výměře 327 m² v části Bludovice, Havířov, užívaný k rekreaci, bez právně zajištěného přístupu, s věcným břemenem chůze a jízdy. Prohlídka proběhla jen zvenku. Obvyklá cena celého pozemku je stanovena na 407 442 Kč, oceněný podíl na 14 000 Kč, metoda porovnávací.

Lokalita vhodná k bydlení i k rekreaci · kladné stránky

Občanská vybavenost města na dobré úrovni · kladné stránky

Dopravní dostupnost města zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou · kladné stránky

Přístup k pozemku je po nezpevněné komunikaci · záporné stránky

Přístup k oceňovanému pozemku není právně zajištěn · záporné stránky

Nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí · záporné stránky

Přístup k oceňovanému pozemku není právně zajištěn, zpřístupnění probíhá přes cizí pozemky s věcným břemenem a bez něj. · rizika

Prohlídka nemovitosti byla omezena, nebyla umožněna kompletní prohlídka. · rizika

Obvyklá cena celé nemovitosti407 442 Kč

Cena podílu 1/3014 000 Kč

Metoda oceněníPorovnávací

Cena pozemku1 246 Kč/m²

Datum ocenění17. 6. 2026

Plochypozemek 327 m²

PřístupPřes cizí pozemek

Vnitřní prohlídkaJen zvenku

ObsazenostVolná

Srovnávací prodeje v posudku3 vzorky · prodeje, které znalec použil

NemovitostDatumCenaPo úpravě

Pozemek, k.ú. Bludovice, okres Karviná11. 11. 20252 590 000 Kč–

Pozemek, k.ú. Bludovice, okres Karviná4. 7. 2025350 000 Kč–

Pozemek, k.ú. Prostřední Suchá, okres Karviná6. 12. 2025700 000 Kč–

Dražební vyhláška

strukturovaný výpis · rozhodné je vždy znění origináluOtevřít vyhlášku ↗

Draží se podíl 1/30 na pozemku v katastrálním území Bludovice, obec Havířov, vedeném na LV č. 2675. Pozemek je o velikosti 327 m² a je zatížen věcným břemenem chůze a jízdy.

Věcné břemeno chůze a jízdy dle smlouvy ze dne 1.8.1996

Věcná břemenavěcné břemeno chůze a jízdy ze dne 1.8.1996, zapsané pro parcelu 2959/3 (za povinnost k parcele 2967)

ZpůsobElektronicky · portaldrazeb.cz

Katastrální územíBludovice

List vlastnictví2675

Parcela2959/3 (327 m², jiná plocha)

Dražený podíl1/30